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房地产经纪业务操作真题汇编1

推荐等级:
  • 卷面总分:100分
  • 试卷类型:真题试卷
  • 测试费用:¥5.00
  • 试卷答案:有
  • 练习次数:20
  • 作答时间:0分钟

试卷介绍

房地产经纪业务操作真题汇编1

试卷预览

  • 51在新建商品房销售中,通过银行的征信系统査询购房客户是否具有贷款资格的时间节点是( )。

    A.支付首付款前

    B.现售(预售)合同网上签约后

    C.支付认购定金前

    D.现售(预售)合同网上签约前

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  • 52房屋租赁当事人孙某在签订《房屋租赁合同》前,作为房地产经纪人王某应提示租赁双方在合同中明确( )。

    A.居住人数

    B.房屋的具体地址和门牌号码

    C.可以不直接约定房屋的具体用途

    D.房屋的建成年代

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  • 53 下列房地产经纪人的行为中,( )不符合商务礼仪规范。

    A.先将本门店同事介绍给客户

    B.男士与女士握手只握女士手指部分

    C.接听电话时,首先问好,然后报公司名称

    D.先于上司向客户递名片

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  • 54作为房地产经纪人在讨论存量房买卖合同条款时,对于一些较为敏感的关键性条款,要在适当的 时候提出,如果过早提出会( )。

    A.提高房屋买卖成交概率

    B.让购房客户或卖方对房地产经纪人产生不信任感

    C.打击客户购买的积极性

    D.让购房客户感觉房地产经纪人在维护卖方利益

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  • 55下列关于个人住房抵押消费贷款的说法中,错误的是( )。

    A.贷款金额足

    B.使用用途不受限制

    C.贷款年限较长

    D.提前还款灵活

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  • 56( )可以有效避免房地产经纪机构之间的恶性竞争,加快销售的进度,缩短销售周期。

    A.书面委托

    B.普通委托

    C.独家委托

    D.口头委托

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  • 57 交易能否顺利达成,( )是关键的环节。

    A.买方代理人的信息收集

    B.确定购房者的需求程度

    C.房地产经纪人的撮合

    D.房地产经纪人的销售能力

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  • 58为了做好写字楼目标客户定位,房地产经纪人对片区正在运营的写字楼客户进行调查,应( )。

    A.对中小客户进行访谈,了解客户对高端写字楼的需求

    B.调查片区规划实施情况

    C.从城市写字楼发展报告中整理写字楼行情数据

    D.现场到写字楼大厅,记录各栋物业企业标牌上登记的入驻企业名称

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  • 59房地产经纪人王某在与初次见面的客户面谈时,王某应( )。

    A.模棱两可地回答客户提出的尖锐问题

    B.做好与各种客户打交道的心理准备

    C.站在门店的立场,回答客户的询问

    D.主动寒暄,表现异常热情

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  • 60下列关于房屋租赁押金的说法中,错误的是(

    A.与定金性质一样,对承租人具有担保作用

    B.可以用于冲抵承租人应当承担但未支付的费用

    C.押金数额可以根据房屋装修程度等因素确定

    D.数额越高,对出租人的保障性越强

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