试卷相关题目
- 1作为房地产经纪人在讨论存量房买卖合同条款时,对于一些较为敏感的关键性条款,要在适当的 时候提出,如果过早提出会( )。
A.提高房屋买卖成交概率
B.让购房客户或卖方对房地产经纪人产生不信任感
C.打击客户购买的积极性
D.让购房客户感觉房地产经纪人在维护卖方利益
开始考试点击查看答案 - 2 下列房地产经纪人的行为中,( )不符合商务礼仪规范。
A.先将本门店同事介绍给客户
B.男士与女士握手只握女士手指部分
C.接听电话时,首先问好,然后报公司名称
D.先于上司向客户递名片
开始考试点击查看答案 - 3房屋租赁当事人孙某在签订《房屋租赁合同》前,作为房地产经纪人王某应提示租赁双方在合同中明确( )。
A.居住人数
B.房屋的具体地址和门牌号码
C.可以不直接约定房屋的具体用途
D.房屋的建成年代
开始考试点击查看答案 - 4在新建商品房销售中,通过银行的征信系统査询购房客户是否具有贷款资格的时间节点是( )。
A.支付首付款前
B.现售(预售)合同网上签约后
C.支付认购定金前
D.现售(预售)合同网上签约前
开始考试点击查看答案 - 5 某一楼盘的房源,靠近地铁口,被经纪人叫作“地铁房”,那么“地铁房”强调的是房源的( )。
A.物理特征
B.品质特征
C.心理特征
D.法律特征
开始考试点击查看答案 - 6( )可以有效避免房地产经纪机构之间的恶性竞争,加快销售的进度,缩短销售周期。
A.书面委托
B.普通委托
C.独家委托
D.口头委托
开始考试点击查看答案 - 7 交易能否顺利达成,( )是关键的环节。
A.买方代理人的信息收集
B.确定购房者的需求程度
C.房地产经纪人的撮合
D.房地产经纪人的销售能力
开始考试点击查看答案 - 8为了做好写字楼目标客户定位,房地产经纪人对片区正在运营的写字楼客户进行调查,应( )。
A.对中小客户进行访谈,了解客户对高端写字楼的需求
B.调查片区规划实施情况
C.从城市写字楼发展报告中整理写字楼行情数据
D.现场到写字楼大厅,记录各栋物业企业标牌上登记的入驻企业名称
开始考试点击查看答案 - 9房地产经纪人王某在与初次见面的客户面谈时,王某应( )。
A.模棱两可地回答客户提出的尖锐问题
B.做好与各种客户打交道的心理准备
C.站在门店的立场,回答客户的询问
D.主动寒暄,表现异常热情
开始考试点击查看答案 - 10下列关于房屋租赁押金的说法中,错误的是(
A.与定金性质一样,对承租人具有担保作用
B.可以用于冲抵承租人应当承担但未支付的费用
C.押金数额可以根据房屋装修程度等因素确定
D.数额越高,对出租人的保障性越强
开始考试点击查看答案