房地产经纪业务操作真题汇编1

试卷预览

• 71（多选题）下列房地产经纪机构开展存量房租赁经纪业务的做法中，不正确的有（）。

  A.为已经竣工验收但未取得不动产权证的商品房提供租赁经纪服务

  B.帮助某明星个人工作室租赁一套别墅用于办公兼居住

  C.为毕业生寻找租金低廉的、由地下室改造的出租房,免费为其提供租赁经纪服务

  D.建议业主将一层住宅改造成商铺出租,租金收益更高，也方便了周围住户

  E.拒绝为已经设定抵押权的房屋提供租赁经纪服务

  开始考试练习点击查看答案
• 72（多选题）对承租人来说，房屋租赁托管的优势有（ ）。

  A.提高房屋维修的及时性

  B.保障私密性

  C.租赁期间灵活性强

  D.提高居住安全性

  E.可降低租金标准

  开始考试练习点击查看答案
• 73 （多选题）房地产经纪人劝说买方提高交易出价，其理由可能为（ ）。

  A.卖方愿意配合签订阴阳合同避税

  B.卖方可以接受按揭贷款付款

  C.卖方附送家具、家电等

  D.卖方承担部分税费

  E.卖方可以提早交房

  开始考试练习点击查看答案
• 74（多选题）在签订《房屋买卖合同》时，房地产经纪人应协助交易双方审査的合同条款内容包括（）。

  A.违约责任

  B.房屋基本状况C物业服务费标准 D.付款方式E.房屋的交付时间及条件

  开始考试练习点击查看答案
• 75 （多选题）房地产经纪人韩某在为客户提供经纪服务过程中的做法，下列（ ）行为符合基本礼仪规范。

  A.与客户一起乘坐电梯时先进后出，为客户按住电梯开关门按钮

  B.客户来电话时一般在电话铃声响三声内接听

  C.先介绍年轻者给长者认识

  D.落座时，在条件允许的前提下尽量坐在客户的正对面

  E.客户递名片时应双手接过对方的名片，并及时收入裤兜，不要拿在手上把玩

  开始考试练习点击查看答案
• 76（多选题）客户李某收入较高且有一定的积蓄，银行无贷款，欲为年底结婚的儿子购买一套婚房，据此，可以判断出李某的（ ）。

  A.购买能力

  B.支付方式

  C.需求程度

  D.购房动机

  E.物业偏好

  开始考试练习点击查看答案
• 77 （多选题）房地产经纪人王某询问客户需求所提出的问题中，属于开放式的有（ 爲

  A.“您喜欢什么样的邻居？”

  B.“您需要的户型是三居室吗?”

  C.“您喜欢哪种风格的家具?”

  D.“您喜欢带屋顶花园的别墅吗?”

  E.“您认为这套住房的装修风格怎么样？

  开始考试练习点击查看答案
• 78 （多选题）在《物业勘査表》的填写细则中，交通条件主要是填写物业附近的（ ）。

  A.公交数量

  B.公交便捷程度

  C.交通状况

  D.生活方便程度

  E.道路通达程度

  开始考试练习点击查看答案
• 79（多选题）某房地产开发企业邀请客户参加知名财经专家举行的公益讲座，并在讲座中安排了“现场认购享优惠”环节，销售其新开发的商品住房项目°本次房地产开发企业在新建商品房营销活动中 采取的促销策略有（ ）。

  A.公共关系促销

  B.销售促进

  C.直复营销

  D.人员销售

  E.广告促销

  开始考试练习点击查看答案
• 80 刘某调低住宅出售价格体现了房源的（ ）。

  A.物理指标

  B.法律指标

  C.经济指标

  D.心理特征

  开始考试练习点击查看答案