房地产经纪业务操作真题汇编1

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• 81王某看房后表示希望购买该住宅，甲公司委派房地产经纪人员李某多次与刘某、王某协调价格后，刘某与王某签订了房屋买卖合同，最终住宅成交价格为330万元，这说明撮合阶段最难的过 程是（ ）。

  A.购买价格的撮合

  B.佣金的收取

  C.过户的时间

  D.定金的交纳

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• 82当客户的地址、联系方式和需求变化时，房地产经纪人员需要对客户信息及时调整更新，这体现了客户信息管理的（ ）。

  A.合理使用原则

  B.有效原则

  C.重点突岀原则

  D.准确性原则

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• 83 客源与房源的关系包括（ ）。

  A.互为条件

  B.相得益彰

  C.互为目标

  D.因果关系

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• 84 下列关于房地产经纪服务合同的说法中，错误的是（ ）。

  A.房地产经纪服务合同应以书面形式签订

  B.房地产经纪服务合同必须加盖公司的公章，不能加盖合同专用章

  C.房地产经纪服务合同应由从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

  D.房地产经纪服务合同应由委托人签名或盖章

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• 85适合甲公司开拓客源的渠道有（ ）。

  A.门店招待

  B.会员揽客

  C.客户介绍

  D.刊登广告

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• 86经纪机构向客户收取租金的方式一般是押1付3或（ ）。

  A.押1付4

  B.押1付5

  C.押1付6

  D.押1付8

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• 87李某对该房屋进行实地勘査的目的是为了（ ）。

  A.了解房屋区位状况

  B.掌握房屋实物状况

  C.掌握张某出售动机

  D.了解房屋物业服务状况

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• 88下列不属于房屋租赁托管业务出租委托流程的是（ ）。

  A.出租客户接待

  B.实地查看房屋

  C.租金价格谈判

  D.发布客源广告

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• 89张某与李某在签订合同过程中，甲公司应核实的文件有（ ）。

  A.房屋所有权证

  B.张某和李某的身份证明

  C.契税完税证明

  D.房屋购买合同

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• 90甲公司拓展的房源体现了房源开拓的（ ）。

  A.及时性

  B.持续性C集中性 D.时效性

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