房地产经纪业务操作真题汇编1

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• 91房源信息私盘制的缺点包括（ ）。

  A.不利于提高经纪人收集房源信息的积极性

  B.工作效率低

  C.拥有房源和客源信息的两个经纪人如果不配合，易导致交易失败

  D.经纪人存在“留盘”行为

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• 92若甲门店提供商业抵押贷款的代办服务，下列关于商业抵押贷款的描述中，正确的有（ ）。

  A.首次购房人贷款首付款为30%

  B.首次购房人的贷款利率为基准利率

  C.还款方式有等额本息和等额本金两种

  D.等额本金还款方式适合教师、公务员等有稳定收入的工薪阶层

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• 93下列关于不动产登记代办收费的说法中，正确的是（ ）。

  A.房地产经纪服务的收费依实际委托情况而定，无具体定价制度

  B.房地产登记代办费用，只能在房地产经纪合同中明确约定

  C.房地产经纪机构应在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、收费标准等

  D.房地产登记代办费用包括应由委托人缴纳的各种税费

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• 94下列不属于办理不动产转移登记需要的材料的是（ ）。

  A.房屋买卖合同

  B.房地产交易资金监管协议

  C.不动产权证书

  D.抵押合同

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• 95乙公司制定置业计划的目的为（ ）。

  A.展示付款日期和付款金额

  B.展示付款日期和付款方式

  C.展示付款本金和付款利息

  D.展示付款方式和付款金额

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• 96因为乙公司满足银行意愿，可能导致的风险为（ ）。

  A.张某无力偿还贷款的风险

  B.房屋价值因灾害降低的风险

  C.利率因调整变化引发的风险

  D.房地产产权转移引发的风险

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• 97下列属于等额本息还款方式特点的是（ ）。

  A.在还款期内，每个月的还款额保持不变

  B.等额本金计算公式:本金x月均还款额

  C.适用于资金不宽裕的购房者

  D.适用于打算提前还款者或当前收入可以的中年人

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• 98 在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（ ）。

  A.确定核心均价

  B.价目表的形成及验证

  C.推售安排

  D.价格确定

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• 99新建商品房核心均价的确定方法不包括（ ）。

  A.外部替代法

  B.市场比校法

  C.成本法

  D.收益法

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