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房地产经纪业务操作押题试卷2

推荐等级:
  • 卷面总分:100分
  • 试卷类型:真题试卷
  • 测试费用:¥5.00
  • 试卷答案:有
  • 练习次数:1
  • 作答时间:0分钟

试卷介绍

房地产经纪业务操作押题试卷2

试卷预览

  • 11王某之前已经购买一套老年公寓住房,现在还想购买一套送给朋友,那么再次贷款首付款 为()。

    A.30%

    B.35%

    C.50%

    D.60%

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  • 12在本案例中,乙公司的项目定位属于( )。

    A.产品定位

    B.形象定位

    C.客户定位

    D.功能定位

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  • 13该项目进入市场一段时间之后,销量迟迟上不去,在征得甲公司同意以后,乙公司决定进行价格 调整,此时可运用的策略有( )。

    A.均价调整

    B.总价提高

    C.重点推荐

    D.层差和朝向差的调整

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  • 14 确定该用房均价后,制定每个商业单元价目表时,应考虑的主要因素有( )。

    A.景观

    B.单元面积

    C.单元所处位置

    D.单元平面布局

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  • 15若该项目总建筑面积为200 000m2,固定总成本为2亿元,单位变动成本为1 500元/m2,销售税率为15% ,目标成本利润率为25%,那么该项目实现目标利润的销售价格是( )。

    A.2 941 元/m2

    B.3 125 元/m2

    C.3 235 元/m2

    D.3 922 元/m2

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  • 16房地产销售人员应该根据( )尽可能充分了解客户需求意向。

    A.产品信息、销售时限

    B.销售策略、物业管理规范

    C.项目特点、现场销售工具

    D.现场销售工具、销售时限

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  • 17 该新建的房地产项目,在出售的时候应当具备一些卖点,这些卖点的主要特点包括( )。

    A.楼盘自身的优势

    B.卖点可以展示并表现出来

    C.卖点必须得到目标客户认可

    D.利用虚假承诺吸引目标客户

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  • 18 本案例中,预期投资收益率为( )。

    A.11.2%

    B.14.3%

    C.25.1%

    D.50.0%

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  • 19 李某想购买一套距离上班地点较近的高档商品住房,体现了李某需求的( )。

    A.潜在性

    B.时效性

    C.指向性

    D.发展性

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  • 20下列关于房源信息推荐的说法正确的是( )。

    A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在

    B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在

    C.房源推荐根据推荐后的操作方式,可以分为一般推荐和合作推荐两种

    D.采用一般推荐方式的,卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80%

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