房地产经纪业务操作押题试卷2

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• 91（多选题）房源外部营销中的同行合作注意事项有（ ）。

  A.选择合作对象，外部合作需要考虑和评估合作对象的合作诚意和履约精神

  B.可以先不用签订《合作协议》以书面形式确定合作双方的权利与义务

  C.秉承平等、诚信、互惠、互利的合作原则，合作双方加强沟通联系

  D.合作双方事先确定合作的各项事宜

  E.确保合作顺畅，共同服务好客户，更快促成交易达成

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• 92 （多选题）住宅项目价格制定中，价格确定步骤包括（ ）。

  A.了解自己所有的产品

  B.分析现在与未来的市场竞争情况

  C.将产品根据户型、资源及客户需求进行分类，并进行细分

  D.结合产品分类、客户需求和销售目标确定价格策略

  E.收集竞争项目销售与价格信息

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• 93（多选题）下列选项中，属于写字楼项目指标分析的有（ ）、地块内部状况等。

  A.建筑占地面积

  B.建筑容积率

  C.建筑密度

  D.建筑限高

  E.高档游泳池

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• 94（多选题）以下属于购买存量房产权登记办理流程的有（ ）。

  A.购买资格核验（住宅类）

  B.地税部门核定契税

  C.到房屋登记大厅提交申请

  D.面签合同

  E.领证

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• 95 （多选题）根据顾客的比率或距离的范围，商圈由（ ）层次构成。

  A.核心商圈

  B.次级商圈

  C.边缘商圈

  D.中级商圈

  E.竞争商圈

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• 96（多选题）个人住房抵押消费贷款是指以个人或者他人名义的房产做抵押，向银行申请用于各种消费用途的贷款，其主要适用人群有（ ）。

  A.全款购房，现有资金需求的借款人

  B.贷款购房但已经将贷款还清，且又有资金需求的借款人

  C.无抵押房产的借款人

  D.无力偿还的借款人

  E.正在贷款的借款人

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• 97 （多选题）购买存量房的产权登记办理流程中的注意事项有（ ）。

  A.未要求提交原件的,应提交复印件，核验原件

  B.不能提供原件核验的，应当提交经有权机关确认与原件一致的复印件

  C.书写应使用黑色、蓝黑色钢笔或签字笔

  D.共有房屋的登记，由其中一方申请即可

  E.申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问

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• 98（多选题）写字楼项目形象定位的注意要点有（ ）。

  A.具有针对性

  B.通俗易懂

  C.语句简练具有张力

  D.核心卖点体现

  E.清晰的商务感

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