A公司股东张先生向银行申请个人商用房贷款，下列不能认定为其还款来源的是( )。

试卷相关题目

• 1个人经营贷款调查应（ ）。

  A.实地调查为主、间接调查为辅

  B.实地调查与间接调査并行

  C.实地调查或间接调查

  D.间接调查为主、实地调查为辅

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• 2为应对个人经营贷款风险，银行应采取相应的防控措施，下列说法错误的是（ ）

  A.银行应在还款日前一定时间内，以书面或其他方式通知借款人安排好还款资金

  B.原则上贷款银行经办人员应直接参与抵押手续的办理，不可完全交由外部中介机构 办理

  C.谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押

  D.借款人采用抵押担保的，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于转移

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• 3《个人贷款管理暂行办法》规定，对于借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过 万元人民币的个人贷款和贷款资金用于生产经营且金额不超过   万元人民币的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式。（ ）

  A.30； 40

  B.20； 30

  C.20； 50

  D.30； 50

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• 4陈先生向A银行申请个人商用房贷款100万元，购买B房地产公司开发的一手商用房，经A银行审核同意后，A银行应将贷款资金发放至（ ）。

  A.A银行名下账户

  B.陈先生、A银行和B地产公司三项账户都可

  C.陈先生名下账户

  D.B房地产公司名下账户

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• 5个人商用房贷款的借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在（ ）周岁之间。

  A.18(含）~65(不含）

  B.18(不含）~65(不含）

  C.18(不含）~65(含）

  D.18(含）〜65(含）

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• 6下列关于个人经营贷款中规范并加强对抵押物管理的表述，错误的是（ ）。

  A.抵押文件资料须具有真实有效性、抵押物的合法性、抵押物权属的完整性、抵押物 存续状况的完好性等

  B.谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押

  C.借款人以自有或第三人的财产进行抵押，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力 强、易于处置

  D.原则上贷款银行经办人员不应直接参与抵押手续的办理，为保证专业水准尽量交由 外部中介机构办理

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• 7下列关于商用房贷款的表述，错误的是（ ）。

  A.商用房包括临街商铺、住宅小区的商业配套房、商住两用房、写字楼等

  B.商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证

  C.单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象

  D.申请个人商用房贷款，原则上以所购商用房设定抵押

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• 8下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述，错误的是（）。

  A.以房产作抵押的，借款人应符合《物权法》《城市房地产抵押管理办法》的规定，并 按要求办理抵押登记手续

  B.用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的 资产评估机构进行估价

  C.在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的 财产

  D.以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权）作抵押的，由贷款银行和借 款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议

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• 9下列各项中，不符合个人商用房贷款借款条件的是（ ）。

  A.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚 声明）

  B.在银行开立个人结算账户

  C.具有所购商用房的商品房销（预)售合同或房屋买卖协议

  D.已支付所购商用房市场价值30%的首付款

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• 10在贷款审查环节，个人商用房贷款的贷款人应建立和完善借款人的（ ）。

  A.抵押物审查和评价体系

  B.还款意愿和审查体系

  C.信用记录和评价体系

  D.贷后审查和风险预警体系

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