下列关于商用房贷款的表述，错误的是（ ）。

试卷相关题目

• 1下列关于个人经营贷款中规范并加强对抵押物管理的表述，错误的是（ ）。

  A.抵押文件资料须具有真实有效性、抵押物的合法性、抵押物权属的完整性、抵押物 存续状况的完好性等

  B.谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押

  C.借款人以自有或第三人的财产进行抵押，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力 强、易于处置

  D.原则上贷款银行经办人员不应直接参与抵押手续的办理，为保证专业水准尽量交由 外部中介机构办理

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• 2A公司股东张先生向银行申请个人商用房贷款，下列不能认定为其还款来源的是( )。

  A.A公司的经营收人

  B.张先生的工资收人

  C.张先生贷款所购商用房的出租收人

  D.张先生名下住房出租收入

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• 3个人经营贷款调查应（ ）。

  A.实地调查为主、间接调查为辅

  B.实地调查与间接调査并行

  C.实地调查或间接调查

  D.间接调查为主、实地调查为辅

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• 4为应对个人经营贷款风险，银行应采取相应的防控措施，下列说法错误的是（ ）

  A.银行应在还款日前一定时间内，以书面或其他方式通知借款人安排好还款资金

  B.原则上贷款银行经办人员应直接参与抵押手续的办理，不可完全交由外部中介机构 办理

  C.谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押

  D.借款人采用抵押担保的，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于转移

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• 5《个人贷款管理暂行办法》规定，对于借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过 万元人民币的个人贷款和贷款资金用于生产经营且金额不超过   万元人民币的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式。（ ）

  A.30； 40

  B.20； 30

  C.20； 50

  D.30； 50

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• 6下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述，错误的是（）。

  A.以房产作抵押的，借款人应符合《物权法》《城市房地产抵押管理办法》的规定，并 按要求办理抵押登记手续

  B.用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的 资产评估机构进行估价

  C.在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的 财产

  D.以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权）作抵押的，由贷款银行和借 款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议

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• 7下列各项中，不符合个人商用房贷款借款条件的是（ ）。

  A.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚 声明）

  B.在银行开立个人结算账户

  C.具有所购商用房的商品房销（预)售合同或房屋买卖协议

  D.已支付所购商用房市场价值30%的首付款

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• 8在贷款审查环节，个人商用房贷款的贷款人应建立和完善借款人的（ ）。

  A.抵押物审查和评价体系

  B.还款意愿和审查体系

  C.信用记录和评价体系

  D.贷后审查和风险预警体系

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• 9下列选项中，不属于个人经营贷款信用风险防控措施的是（）。

  A.更换为其他足值抵押物

  B.要求借款人恢复抵押物价值

  C.提高贷款利率并加收罚息

  D.重新评估抵押物价值，择机处置抵押物

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• 10个人经营贷款最长一般不超过（ ）年。

  A.1

  B.3

  C.5

  D.10

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