为应对个人经营贷款风险，银行应采取相应的防控措施，下列说法错误的是（ ）

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• 1《个人贷款管理暂行办法》规定，对于借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过 万元人民币的个人贷款和贷款资金用于生产经营且金额不超过   万元人民币的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式。（ ）

  A.30； 40

  B.20； 30

  C.20； 50

  D.30； 50

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• 2陈先生向A银行申请个人商用房贷款100万元，购买B房地产公司开发的一手商用房，经A银行审核同意后，A银行应将贷款资金发放至（ ）。

  A.A银行名下账户

  B.陈先生、A银行和B地产公司三项账户都可

  C.陈先生名下账户

  D.B房地产公司名下账户

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• 3个人商用房贷款的借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在（ ）周岁之间。

  A.18(含）~65(不含）

  B.18(不含）~65(不含）

  C.18(不含）~65(含）

  D.18(含）〜65(含）

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• 4下列关于个人商用房贷款贷前调查的表述，错误的是（ ）。

  A.贷款经办行调查完毕后，应及时将贷款资料移交审查审批部门

  B.个人经营贷款调查由贷款经办行负责，贷款实行双人调査和见客谈话制度

  C.应调查借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求

  D.在计算借款人收人时，不可将所购置商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入

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• 5关于个人经营贷款的风险管理，下列说法错误的是（ ）。

  A.保证人信用等级不能低于借款人，如果借款人所经营企业的其他股东实力较强，经 银行同意后，可单纯由其提供保证担保

  B.与个人商用房贷款不同，个人经营贷款的合作机构主要是担保机构

  C.应重点调査借款人的生产经营收人，主要包括经营收入的稳定性、合法性和未来收 入预期的合理性

  D.应特别关注借款人控制企业的经营情况变化和抵押物情况的变化

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• 6个人经营贷款调查应（ ）。

  A.实地调查为主、间接调查为辅

  B.实地调查与间接调査并行

  C.实地调查或间接调查

  D.间接调查为主、实地调查为辅

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• 7A公司股东张先生向银行申请个人商用房贷款，下列不能认定为其还款来源的是( )。

  A.A公司的经营收人

  B.张先生的工资收人

  C.张先生贷款所购商用房的出租收人

  D.张先生名下住房出租收入

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• 8下列关于个人经营贷款中规范并加强对抵押物管理的表述，错误的是（ ）。

  A.抵押文件资料须具有真实有效性、抵押物的合法性、抵押物权属的完整性、抵押物 存续状况的完好性等

  B.谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押

  C.借款人以自有或第三人的财产进行抵押，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力 强、易于处置

  D.原则上贷款银行经办人员不应直接参与抵押手续的办理，为保证专业水准尽量交由 外部中介机构办理

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• 9下列关于商用房贷款的表述，错误的是（ ）。

  A.商用房包括临街商铺、住宅小区的商业配套房、商住两用房、写字楼等

  B.商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证

  C.单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象

  D.申请个人商用房贷款，原则上以所购商用房设定抵押

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• 10下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述，错误的是（）。

  A.以房产作抵押的，借款人应符合《物权法》《城市房地产抵押管理办法》的规定，并 按要求办理抵押登记手续

  B.用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的 资产评估机构进行估价

  C.在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的 财产

  D.以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权）作抵押的，由贷款银行和借 款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议

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