个人商用房贷款的借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在（ ）周岁之间。

试卷相关题目

• 1下列关于个人商用房贷款贷前调查的表述，错误的是（ ）。

  A.贷款经办行调查完毕后，应及时将贷款资料移交审查审批部门

  B.个人经营贷款调查由贷款经办行负责，贷款实行双人调査和见客谈话制度

  C.应调查借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求

  D.在计算借款人收人时，不可将所购置商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入

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• 2关于个人经营贷款的风险管理，下列说法错误的是（ ）。

  A.保证人信用等级不能低于借款人，如果借款人所经营企业的其他股东实力较强，经 银行同意后，可单纯由其提供保证担保

  B.与个人商用房贷款不同，个人经营贷款的合作机构主要是担保机构

  C.应重点调査借款人的生产经营收人，主要包括经营收入的稳定性、合法性和未来收 入预期的合理性

  D.应特别关注借款人控制企业的经营情况变化和抵押物情况的变化

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• 3关于个人经营贷款贷后管理，下列表述错误的是（ ）。

  A.对固定资产贷款应检査项目投资和建设进度、项目施工设计方案及项目投资预算是 否变更、项目自筹资金和其他银行借款是否到位，项目建设与生产条件是否变化等

  B.通过测算与比较资产负债表、损益表、现金流量表及主要财务比率的变化，动态的 评价企业的经济实力、资产负债结构、变现能力、现金流量情况，进一步判断企业 是否具备可查的还款来源和能力

  C.银行一般由个贷客户部门负责贷后监测、检查以及对贷款经办行贷后管理工作的组 织和督导

  D.在政策、市场、经营环境等外部环境发生变化，或借款人自身发生异:t的情况下， 应不定期地走访企业，并及时检査借款人的借款资金及使用情况

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• 4现有客户向商业银行申请个人经营贷款，并以其名下所有的住房价值合计100万元作为抵押，则客户最高可以向银行申请（ ）万元的个人经营贷款。

  A.50

  B.80

  C.60

  D.70

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• 5陈先生向A银行申请个人商用房贷款100万元，购买B房地产公司开发的一手商用房，经A银行审核同意后，A银行应将贷款资金发放至（ ）。

  A.A银行名下账户

  B.陈先生、A银行和B地产公司三项账户都可

  C.陈先生名下账户

  D.B房地产公司名下账户

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• 6《个人贷款管理暂行办法》规定，对于借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过 万元人民币的个人贷款和贷款资金用于生产经营且金额不超过   万元人民币的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式。（ ）

  A.30； 40

  B.20； 30

  C.20； 50

  D.30； 50

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• 7为应对个人经营贷款风险，银行应采取相应的防控措施，下列说法错误的是（ ）

  A.银行应在还款日前一定时间内，以书面或其他方式通知借款人安排好还款资金

  B.原则上贷款银行经办人员应直接参与抵押手续的办理，不可完全交由外部中介机构 办理

  C.谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押

  D.借款人采用抵押担保的，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于转移

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• 8个人经营贷款调查应（ ）。

  A.实地调查为主、间接调查为辅

  B.实地调查与间接调査并行

  C.实地调查或间接调查

  D.间接调查为主、实地调查为辅

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• 9A公司股东张先生向银行申请个人商用房贷款，下列不能认定为其还款来源的是( )。

  A.A公司的经营收人

  B.张先生的工资收人

  C.张先生贷款所购商用房的出租收人

  D.张先生名下住房出租收入

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