(多选题)下列关于租赁托管业务的说法中,正确的有( )。
A.因未能及时出租导致的损失由托管机构承担
B.承租人将租金直接交付给出租人
C.与承租人约定的租赁期限不得超过与出租人约定的租赁期限
D.承租人将押金直接交付给出租人
E.承租人所承担的月租金不得低于岀租人所获得的月租金
试卷相关题目
- 1(多选题)房地产经纪人进行出租房屋信息调查时,应()。
A.与出租人商定租金金额
B.核实出租人在本市是否有其他住房
C.详细记录配置的家电和家具名称、品牌、规格、数量
D.核实是否有共有产权人
E.了解对承租客户的特殊要求
开始考试点击查看答案 - 2(多选题)房地产经纪人带客看房是为了()。
A.降低业主售价期望值
B.让客户对房源产生切身感受
C.刺激客户提高购房预算
D.了解客户真正需求
E.激发客户对房源的兴趣
开始考试点击查看答案 - 3(多选题)房地产市场需求调査主要包括()。
A.房地产消费数量调査
B.房地产消费者调查
C.房地产消费动机调査
D.房地产消费价格调查
E.房地产消费行为调査
开始考试点击查看答案 - 4(多选题)下列房地产经纪机构编制新建商品住宅项目价目表的做法中,正确的有()。
A.应将房地产开发商的回款目标、企业运营战略作为定价基础
B.以市场比较法确定核心价格
C.定价时无须考虑区域客户购买力
D.定价时主要以竞争项目住房标准层为参考
E.以未来的住房市场竞争情况作为价格决策依据之一
开始考试点击查看答案 - 5(多选题)房地产经纪人钱某在开展房客源配对时,需要()。
A.重点分析客户对房屋的偏好,以提高匹配效率
B.围绕房源特性将多个客源与之匹配
C.围绕客户需求将多套房源与之匹配
D.在获取新房源后,立即与库存客户进行匹配
E.根据客户需求直接代其做出房源选择决策
开始考试点击查看答案 - 6(多选题)下列房地产经纪人涂某带客户看房前的做法中,正确的是()。
A.在客户看房前一天再次与双方确定实际看房日期和时间
B.提前编制好《房屋状况说明书》
C.提醒双方带好所需证件
D.将约见地点确定在人流量小、有明显标志物的地点
E.提前与客户确定看房的时间范围,比如上午10点~ 12点
开始考试点击查看答案 - 7房地产经纪人小王在开展房地产市场调查活动时,应首先( )。
A.确定调查的问题和调研目标
B.制定调研计划
C.对项目进行分析和研究
D.写市场分析报告
开始考试点击查看答案 - 8在客户关系管理中,客户的当前价值是指客户( )。
A.过去为公司创造的利润现值
B.过去为公司创造的利润总和
C.未来为公司创造的利润现值
D.未来为公司创造的利润总和
开始考试点击查看答案 - 9下列关于商业地产项目的表述中,错误的是( )。
A.商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式
B.从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式
C.商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业
D.按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业
开始考试点击查看答案 - 10决定商业项目功能定位的主要前提是()。
A.商业业态定位
B.规模定位
C.形象档次定位
D.价格定位
开始考试点击查看答案