银行经办人员考察借款申请人租金收人的真实性时，要做到（ ）

试卷相关题目

• 1下列关于公积金个人住房贷款的表述，正确的有（ ）。

  A.贷款审查比较宽松，只要是具有完全民事行为能力、住房公积金缴存人以及在职期 间缴存住房公积金的离退休职工，都可申请

  B.目前，公积金个人住房贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年

  C.贷款利率比商业贷款较高

  D.贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息

  E.是一种互助性住房消费贷款，资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金

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• 2下列情形中，抵押无效的有（ ）。

  A.红星中学提出以学校教学操场为抵押，贷款60万建新校舍

  B.某公司老总以公司财产为自己购买汽车提供抵押担保

  C.某幢房产在2002年的交易价格为50万，银行按照2009年的评估价50万核算贷款 金额

  D.张三以夫妻名下房产作为抵押申请汽车贷款，其配偶并不知情

  E.李四以自家宅基地使用权作为抵押，贷款10万装修住房

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• 3在个人住房贷款业务中，商业银行的合作机构出现下列（ ）情况，商业银行应暂停与相应机构的合作。

  A.与商业银行合作的存量业务出现严重不良贷款的

  B.所进行的合作对商业银行业务拓展没有明显促进作用的

  C.经营出现明显问题的

  D.有违法违规经营行为的

  E.存在其他对商业银行业务发展不利因素的

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• 4在个人住房贷款的楼盘项目的准人调査环节，对开发商资信调查的内容包括（ ）

  A.房地产开发商资质

  B.借款申请人偿还能力

  C.企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力

  D.项目资金到位情况

  E.企业资信等级或信用程度

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• 5针对个人住房贷款担保方式的说法，正确的有（ ）。

  A.在贷款期间，借款人不可变更担保方式

  B.银行通常要求借款人以所购住房作抵押，往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值 的一定比例

  C.个人住房贷款可实行抵押、质押、保证三种担保方式

  D.采取以抵押担保为主的担保方式

  E.采取保证方式，保证人应与贷款银行签订保证合同

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• 6公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别有（）

  A.二者审批主体存在差异

  B.前者的贷款对象比后者范围小

  C.后者的贷款利率更加优惠

  D.前者的资金来源于公积金管理部门归集的公积金，后者的贷款资金来自于银行

  E.商业银行对前者不承担风险，而对后者要承担一定的风险

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• 7借款人具备下列（ ）条件方可申请个人住房贷款。

  A.足额首付款

  B.有贷款银行认可的担保

  C.合法有效的身份或居留证明

  D.稳定的经济收人

  E.有合法有效的购买、建造、修理普通住房的合同协议

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• 8下列属于个人住房贷款贷后管理风险的有（ ）

  A.逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失

  B.房屋他项权证办理不及时

  C.只关注借款人按月还款情况，在正常还款的情况下，未对其经营情况及抵押物价 值、用途等变动情况跟踪检测

  D.未建立贷后监控检查制度，未对重点贷款使用情况进行跟踪检查

  E.按照规定保管借款合同，担保合同等重要贷款档案资料

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• 9商业银行对借款人收人来源审查侧重点不适当的有（ ）。

  A.张三经营一家私人石材厂，银行经办人员侧重考察生产、经营净现金流是否可靠、 稳定、足额

  B.李四是一家外企职工，银行经办人员侧重考察李四的职务，所在公司收入的稳定 性等

  C.王五是一家效益不好企业的员工，其名下有诸多房产用于出租，银行经办人员主要 考察王五的工资收人

  D.方明是一家股份有限公司中层领导，且有权在股东大会召开一日前提出临时提案并 书面提交董事会，银行经办人员只考虑其工资收入

  E.小杨是机械厂技工，同时大量投资于基金，银行经办人员综合考察其工资收入和基 金净值总额

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• 10个人贷款的操作风险包括（ ）。

  A.贷款签约和发放中的风险

  B.贷后管理中的风险

  C.贷款审査和审批中的风险

  D.借款人还款能力发生变化的风险

  E.贷款受理和调査中的风险

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