公积金个人住房贷款的特点有（ ）。

试卷相关题目

• 1质押担保的法律风险主要有（ ）。

  A.非为被监护人利益以其所有权利进行质押

  B.质押物价值不足值或质押率偏高

  C.质押物不合法

  D.对于无处分权的权利进行质押

  E.以非法所得、不当得利所得的权利进行质押

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• 2公积金个人住房贷款实行（）的原则。

  A.存贷结合

  B.先存后贷

  C.贷款担保

  D.整借零还

  E.先贷后存

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• 3商业银行作为格式条款的提供方，应当采取合理的方式提请借款人注意免除或限制其责任的条款，下列表述正确的有（ ）。

  A.可在合同签订前办理公证

  B.可在合同书中使用区别于其他条款内容的字体使之明显地标示

  C.无论采用何种提示方式，均需易于借款人(担保人)充分理解格式条款

  D.可安排律师对合同进行讲解

  E.可在合同书正式条款的前面设置“敬请注意”内容

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• 4借款人申请个人住房贷款须提供购房首付款证明材料，可以证明首付款交款的单据有( )。

  A.收款收据

  B.现金交款单

  C.银行进账单

  D.购房发票

  E.借款人声明

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• 5对于住房公积金贷款，承办银行的贷后管理职责包括（ ）。

  A.对账工作

  B.基金清退和利息划回

  C.贷款数据报送

  D.贷款检査

  E.协助催收贷款

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• 6针对个人住房贷款担保方式的说法，正确的有（ ）。

  A.在贷款期间，借款人不可变更担保方式

  B.银行通常要求借款人以所购住房作抵押，往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值 的一定比例

  C.个人住房贷款可实行抵押、质押、保证三种担保方式

  D.采取以抵押担保为主的担保方式

  E.采取保证方式，保证人应与贷款银行签订保证合同

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• 7在个人住房贷款的楼盘项目的准人调査环节，对开发商资信调查的内容包括（ ）

  A.房地产开发商资质

  B.借款申请人偿还能力

  C.企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力

  D.项目资金到位情况

  E.企业资信等级或信用程度

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• 8在个人住房贷款业务中，商业银行的合作机构出现下列（ ）情况，商业银行应暂停与相应机构的合作。

  A.与商业银行合作的存量业务出现严重不良贷款的

  B.所进行的合作对商业银行业务拓展没有明显促进作用的

  C.经营出现明显问题的

  D.有违法违规经营行为的

  E.存在其他对商业银行业务发展不利因素的

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• 9下列情形中，抵押无效的有（ ）。

  A.红星中学提出以学校教学操场为抵押，贷款60万建新校舍

  B.某公司老总以公司财产为自己购买汽车提供抵押担保

  C.某幢房产在2002年的交易价格为50万，银行按照2009年的评估价50万核算贷款 金额

  D.张三以夫妻名下房产作为抵押申请汽车贷款，其配偶并不知情

  E.李四以自家宅基地使用权作为抵押，贷款10万装修住房

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• 10下列关于公积金个人住房贷款的表述，正确的有（ ）。

  A.贷款审查比较宽松，只要是具有完全民事行为能力、住房公积金缴存人以及在职期 间缴存住房公积金的离退休职工，都可申请

  B.目前，公积金个人住房贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年

  C.贷款利率比商业贷款较高

  D.贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息

  E.是一种互助性住房消费贷款，资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金

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