借款人申请个人住房贷款须提供购房首付款证明材料，可以证明首付款交款的单据有( )。

试卷相关题目

• 1对于住房公积金贷款，承办银行的贷后管理职责包括（ ）。

  A.对账工作

  B.基金清退和利息划回

  C.贷款数据报送

  D.贷款检査

  E.协助催收贷款

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• 2验证借款人工资收人的真实性可采取的做法包括（ ）。

  A.通过了解公积金数额及存折流水情况验证收人证明的真实性

  B.要求借款人提供可靠的证明材料

  C.通过电话调査借款人工作单位和收人的真实性

  D.通过面谈核实借款人工作单位和收人的真实性

  E.对难以提供工资单和公积金数额的客户，可通过验证借款人缴纳个人所得税税单的 数额来判断其真实收人水平

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• 3银行与开发商确立合作后，还需要加强对开发商和合作项目的管理，采取的措施主要有（ ）。

  A.借款人的入住情况及对住房的使用情况等

  B.借款人早期发生违约行为后，及时通知开发商履行担保责任

  C.及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程

  D.密切注意和掌握房地产市场的动态

  E.及时了解开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证

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• 4个人住房贷款档案包括的内容有（ ）。

  A.委托转账付款授权书

  B.房屋他项权利证明书

  C.符合规定的购买住房意向书、合同书或其他有效文件

  D.贷款银行认可部门出具的借款人经济收人和偿债能力证明

  E.借款人身份证件(居民身份证、户口本或其他有效证件）

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• 5下列关于个人住房贷款的说法，正确的有（ ）。

  A.绝大多数采取分期付款的方式

  B.实质是一种借贷关系而非商品买卖关系

  C.贷款金额大、期限长

  D.是以信用为前提建立的借贷关系

  E.风险具有系统性特点

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• 6商业银行作为格式条款的提供方，应当采取合理的方式提请借款人注意免除或限制其责任的条款，下列表述正确的有（ ）。

  A.可在合同签订前办理公证

  B.可在合同书中使用区别于其他条款内容的字体使之明显地标示

  C.无论采用何种提示方式，均需易于借款人(担保人)充分理解格式条款

  D.可安排律师对合同进行讲解

  E.可在合同书正式条款的前面设置“敬请注意”内容

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• 7公积金个人住房贷款实行（）的原则。

  A.存贷结合

  B.先存后贷

  C.贷款担保

  D.整借零还

  E.先贷后存

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• 8质押担保的法律风险主要有（ ）。

  A.非为被监护人利益以其所有权利进行质押

  B.质押物价值不足值或质押率偏高

  C.质押物不合法

  D.对于无处分权的权利进行质押

  E.以非法所得、不当得利所得的权利进行质押

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• 9公积金个人住房贷款的特点有（ ）。

  A.期限长

  B.利率低

  C.互助性

  D.营利性

  E.普遍性

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• 10针对个人住房贷款担保方式的说法，正确的有（ ）。

  A.在贷款期间，借款人不可变更担保方式

  B.银行通常要求借款人以所购住房作抵押，往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值 的一定比例

  C.个人住房贷款可实行抵押、质押、保证三种担保方式

  D.采取以抵押担保为主的担保方式

  E.采取保证方式，保证人应与贷款银行签订保证合同

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