土地估价师土地估价师土地估价理论与方法土地理论强化考题讲析1

试卷预览

• 71估价中的最高最佳使用原则具体包括（    ）等。

  A.最佳用途

  B.最佳位置

  C.最佳规模

  D.最佳环境

  E.最佳集约度

  开始考试练习点击查看答案
• 72市场法适用的对象有（    ）。

  A.标准厂房

  B.在建工程

  C.高档公寓

  D.房地产开发用地

  E.纪念馆

  开始考试练习点击查看答案
• 73收益性房地产的价值高低主要取决于（    ）。

  A.已经获得净收益的大小

  B.未来获得净收益的风险

  C.未来获得净收益的大小

  D.目前总收益的大小

  E.未来获得净收益期限的长短

  开始考试练习点击查看答案
• 74下面属于收益性房地产的是（    ）。

  A.未出租的餐馆

  B.旅店

  C.政府办公楼

  D.学生公寓

  E.未开发的土地

  开始考试练习点击查看答案
• 75土地价格是土地在（    ）的价格。

  A.某一权利状态下

  B.某一时点

  C.某一土地利用方式

  D.某一经营管理水平下

  开始考试练习点击查看答案
• 76在1929年爆发的全球性经济危机中，美国的地价急剧下降，从1925年高峰值直线下跌，1933年跌至最低点；直至世界经济复苏之后，地价才回升，对于这个现象，下列（    ）的说法是正确的。

  A.随着世界市场的进一步开发，地产市场的地区性与个别性的表现，越来越多的受世界经济秩序的影响

  B.1929年爆发的全球性经济危机是一个特殊因素，作为特殊因素显然是影响地价的个别因素

  C.在经济危机中，地价下跌速度一般比经济水平下跌速度还要快

  D.1929年至1933年的美国地价暴跌，主要是由于政府投放市场的土地过多造成的

  开始考试练习点击查看答案
• 77地价的特点是（    ）。

  A.地价具有明显的地区性和个别性

  B.地价呈明显上升趋势，上升速度通常高于一般商品价格上升速度

  C.土地价格是土地价值的货币表现，其高低由生产成本决定

  D.地价高低主要由土地供给决定

  开始考试练习点击查看答案
• 78地价与地租的关系是（    ）。

  A.10年的地租相当于地价

  B.类似资本与利息的关系

  C.地价的高低取决于地租的高低

  D.地价是地租的资本化

  开始考试练习点击查看答案
• 79影响地价的区域因素包括（    ）。

  A.地价政策

  B.交通条件

  C.环境质量

  D.土地使用年限

  开始考试练习点击查看答案
• 80影响地价的个别因素包括（    ）。

  A.城市规划

  B.基础设施条件

  C.地块形状

  D.宗地位置

  开始考试练习点击查看答案