位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 土地估价师土地估价师土地估价理论与方法土地理论强化考题讲析1

市场法适用的对象有(    )。

发布时间:2024-07-10

A.标准厂房

B.在建工程

C.高档公寓

D.房地产开发用地

E.纪念馆

试卷相关题目

  • 1估价中的最高最佳使用原则具体包括(    )等。

    A.最佳用途

    B.最佳位置

    C.最佳规模

    D.最佳环境

    E.最佳集约度

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  • 2下列适用于假设开发法评估的房地产是(    )

    A.待开发的生地

    B.待开发的毛地

    C.待开发的熟地

    D.新近开发建设的房地产

    E.在建工程

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  • 3城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段,调查评估的各地价区段在某一时点的(    )。

    A.最低价格

    B.平均价格

    C.出让地价

    D.标定地价

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  • 4下列关于路线价法的表述中,不正确的是(    )。

    A.路线价法实质是一种市场法,其理论依据与市场法相同

    B.路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价

    C.运用路线价法的前提条件是街道较规整,两侧临街土地的排列较整齐

    D.路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度,从中选取若干标准临街宗地求其平均价格

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  • 5开发完成后用于出租、营业的房地产通常采用(    )测算开发完成后的房地产价值。

    A.市场法

    B.收益法

    C.成本法

    D.推测法

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  • 6收益性房地产的价值高低主要取决于(    )。

    A.已经获得净收益的大小

    B.未来获得净收益的风险

    C.未来获得净收益的大小

    D.目前总收益的大小

    E.未来获得净收益期限的长短

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  • 7下面属于收益性房地产的是(    )。

    A.未出租的餐馆

    B.旅店

    C.政府办公楼

    D.学生公寓

    E.未开发的土地

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  • 8土地价格是土地在(    )的价格。

    A.某一权利状态下

    B.某一时点

    C.某一土地利用方式

    D.某一经营管理水平下

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  • 9在1929年爆发的全球性经济危机中,美国的地价急剧下降,从1925年高峰值直线下跌,1933年跌至最低点;直至世界经济复苏之后,地价才回升,对于这个现象,下列(    )的说法是正确的。

    A.随着世界市场的进一步开发,地产市场的地区性与个别性的表现,越来越多的受世界经济秩序的影响

    B.1929年爆发的全球性经济危机是一个特殊因素,作为特殊因素显然是影响地价的个别因素

    C.在经济危机中,地价下跌速度一般比经济水平下跌速度还要快

    D.1929年至1933年的美国地价暴跌,主要是由于政府投放市场的土地过多造成的

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  • 10地价的特点是(    )。

    A.地价具有明显的地区性和个别性

    B.地价呈明显上升趋势,上升速度通常高于一般商品价格上升速度

    C.土地价格是土地价值的货币表现,其高低由生产成本决定

    D.地价高低主要由土地供给决定

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