试卷相关题目
- 1收益性房地产的价值高低主要取决于( )。
A.已经获得净收益的大小
B.未来获得净收益的风险
C.未来获得净收益的大小
D.目前总收益的大小
E.未来获得净收益期限的长短
开始考试点击查看答案 - 2市场法适用的对象有( )。
A.标准厂房
B.在建工程
C.高档公寓
D.房地产开发用地
E.纪念馆
开始考试点击查看答案 - 3估价中的最高最佳使用原则具体包括( )等。
A.最佳用途
B.最佳位置
C.最佳规模
D.最佳环境
E.最佳集约度
开始考试点击查看答案 - 4下列适用于假设开发法评估的房地产是( )
A.待开发的生地
B.待开发的毛地
C.待开发的熟地
D.新近开发建设的房地产
E.在建工程
开始考试点击查看答案 - 5城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段,调查评估的各地价区段在某一时点的( )。
A.最低价格
B.平均价格
C.出让地价
D.标定地价
开始考试点击查看答案 - 6土地价格是土地在( )的价格。
A.某一权利状态下
B.某一时点
C.某一土地利用方式
D.某一经营管理水平下
开始考试点击查看答案 - 7在1929年爆发的全球性经济危机中,美国的地价急剧下降,从1925年高峰值直线下跌,1933年跌至最低点;直至世界经济复苏之后,地价才回升,对于这个现象,下列( )的说法是正确的。
A.随着世界市场的进一步开发,地产市场的地区性与个别性的表现,越来越多的受世界经济秩序的影响
B.1929年爆发的全球性经济危机是一个特殊因素,作为特殊因素显然是影响地价的个别因素
C.在经济危机中,地价下跌速度一般比经济水平下跌速度还要快
D.1929年至1933年的美国地价暴跌,主要是由于政府投放市场的土地过多造成的
开始考试点击查看答案 - 8地价的特点是( )。
A.地价具有明显的地区性和个别性
B.地价呈明显上升趋势,上升速度通常高于一般商品价格上升速度
C.土地价格是土地价值的货币表现,其高低由生产成本决定
D.地价高低主要由土地供给决定
开始考试点击查看答案 - 9地价与地租的关系是( )。
A.10年的地租相当于地价
B.类似资本与利息的关系
C.地价的高低取决于地租的高低
D.地价是地租的资本化
开始考试点击查看答案 - 10影响地价的区域因素包括( )。
A.地价政策
B.交通条件
C.环境质量
D.土地使用年限
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