影响地价的区域因素包括（    ）。

试卷相关题目

• 1地价与地租的关系是（    ）。

  A.10年的地租相当于地价

  B.类似资本与利息的关系

  C.地价的高低取决于地租的高低

  D.地价是地租的资本化

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• 2地价的特点是（    ）。

  A.地价具有明显的地区性和个别性

  B.地价呈明显上升趋势，上升速度通常高于一般商品价格上升速度

  C.土地价格是土地价值的货币表现，其高低由生产成本决定

  D.地价高低主要由土地供给决定

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• 3在1929年爆发的全球性经济危机中，美国的地价急剧下降，从1925年高峰值直线下跌，1933年跌至最低点；直至世界经济复苏之后，地价才回升，对于这个现象，下列（    ）的说法是正确的。

  A.随着世界市场的进一步开发，地产市场的地区性与个别性的表现，越来越多的受世界经济秩序的影响

  B.1929年爆发的全球性经济危机是一个特殊因素，作为特殊因素显然是影响地价的个别因素

  C.在经济危机中，地价下跌速度一般比经济水平下跌速度还要快

  D.1929年至1933年的美国地价暴跌，主要是由于政府投放市场的土地过多造成的

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• 4土地价格是土地在（    ）的价格。

  A.某一权利状态下

  B.某一时点

  C.某一土地利用方式

  D.某一经营管理水平下

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• 5下面属于收益性房地产的是（    ）。

  A.未出租的餐馆

  B.旅店

  C.政府办公楼

  D.学生公寓

  E.未开发的土地

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• 6影响地价的个别因素包括（    ）。

  A.城市规划

  B.基础设施条件

  C.地块形状

  D.宗地位置

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• 7按土地权利的不同，地价可分为（    ）。

  A.所有权价格

  B.使用权价格

  C.评估价格

  D.抵押权价格

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• 8根据中心地理论，中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与（    ）及产品与服务的种类密切相关。

  A.中心地规模

  B.居民收入水平

  C.人均消费水平

  D.人口分布密度

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• 9建筑物折旧是指随时间的推进，因各种原因造成建筑物价值的损失，估价时一般从（    ）方面考虑建筑物折旧。

  A.物理

  B.功能

  C.成新

  D.经济

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• 10影响建筑物价格的主要因素有（    ）等。

  A.建筑物重置价

  B.建筑物材料

  C.建筑物用途

  D.建筑物朝向

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