试卷相关题目
- 1下列适用于假设开发法评估的房地产是( )
A.待开发的生地
B.待开发的毛地
C.待开发的熟地
D.新近开发建设的房地产
E.在建工程
开始考试点击查看答案 - 2城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段,调查评估的各地价区段在某一时点的( )。
A.最低价格
B.平均价格
C.出让地价
D.标定地价
开始考试点击查看答案 - 3下列关于路线价法的表述中,不正确的是( )。
A.路线价法实质是一种市场法,其理论依据与市场法相同
B.路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
C.运用路线价法的前提条件是街道较规整,两侧临街土地的排列较整齐
D.路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度,从中选取若干标准临街宗地求其平均价格
开始考试点击查看答案 - 4开发完成后用于出租、营业的房地产通常采用( )测算开发完成后的房地产价值。
A.市场法
B.收益法
C.成本法
D.推测法
开始考试点击查看答案 - 5土地状况修正中的间接比较修正评分办法,是以( )状况为参照系进行的。
A.可比实例宗地
B.估价对象宗地
C.标准宗地
D.类似宗地
开始考试点击查看答案 - 6市场法适用的对象有( )。
A.标准厂房
B.在建工程
C.高档公寓
D.房地产开发用地
E.纪念馆
开始考试点击查看答案 - 7收益性房地产的价值高低主要取决于( )。
A.已经获得净收益的大小
B.未来获得净收益的风险
C.未来获得净收益的大小
D.目前总收益的大小
E.未来获得净收益期限的长短
开始考试点击查看答案 - 8下面属于收益性房地产的是( )。
A.未出租的餐馆
B.旅店
C.政府办公楼
D.学生公寓
E.未开发的土地
开始考试点击查看答案 - 9土地价格是土地在( )的价格。
A.某一权利状态下
B.某一时点
C.某一土地利用方式
D.某一经营管理水平下
开始考试点击查看答案 - 10在1929年爆发的全球性经济危机中,美国的地价急剧下降,从1925年高峰值直线下跌,1933年跌至最低点;直至世界经济复苏之后,地价才回升,对于这个现象,下列( )的说法是正确的。
A.随着世界市场的进一步开发,地产市场的地区性与个别性的表现,越来越多的受世界经济秩序的影响
B.1929年爆发的全球性经济危机是一个特殊因素,作为特殊因素显然是影响地价的个别因素
C.在经济危机中,地价下跌速度一般比经济水平下跌速度还要快
D.1929年至1933年的美国地价暴跌,主要是由于政府投放市场的土地过多造成的
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