房地产交易制度政策真题汇编4

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• 31（多选题）房地产权利人因（ ）等事项应当申请房地产权属转移登记。

  A.房屋买卖

  B.房屋继承

  C.法定名称变化

  D.房屋灭失

  E.房屋用途变化

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• 32（多选题）我国已建立保障性住房和商品住房并存、租售并举，覆盖全社会各阶层的多层次住房供应体系。其中，保障性住房包括（ ）。

  A.房改房

  B.廉租住房

  C.公共租赁住房

  D.小产权房

  E.经济适用房

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• 33（多选题）市、县级人民政府做出房屋征收决定前，征收补偿费用应当（ ）。

  A.足额到位

  B.统一发放

  C.专款专用

  D.专户存储

  E.标准一致

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• 34（多选题）住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的区别包括（ ）。

  A.贷款资金来源不同

  B.贷款对象不同

  C.借款人还款能力不同

  D.贷款流程不同

  E.贷款额度、利率不同

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• 35（多选题）关于不动产登记资料査询机构的要求，下列说法中正确的有（ ）。

  A.建立不动产登记资料管理制度

  B.加强不动产登记信息化建设

  C.建设符合要求的不动产登记资料存放场所

  D.保障不动产登记信息安全

  E.当事人申请不动产登记，登记机构可以要求对不动产进行评估

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• 36（多选题）下列关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有（ ）。

  A.房产税实行比例税率，按房产余值计征，为12% ；按房产租金收入计征，为1.2%

  B.城镇土地使用税实行比例税率，具体分为四个档次

  C.耕地占用税实行定额税率，具体分为四个档次

  D.土地增值税实行四级超率累进税率，分别为30% .40% .50%、60%

  E.城市维护建设税实行地区差别税率

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• 37（多选题）下列行为中，需要缴纳契税的有（ ）。

  A.事业单位购买办公用房

  B.因地震导致房屋灭失而重新购房

  C.个人购买经济适用住房

  D.奥运冠军接受政府奖励的房屋

  E.城镇职工按规定第一次购买公有住房

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• 38 （多选题）王某转让购买满5年家庭唯一的普通自用住房，对交易双方可以免征的税种有（ ）。

  A.土地增值税

  B.个人所得税

  C.增值税

  D.契税

  E.印花税

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• 39（多选题）住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，共由（）等组成。

  A.加班工资

  B.计时或计件工资

  C.职务津贴

  D.住房补贴

  E.工会对职工的困难补助

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• 40（多选题）职工可以提取住房公积金用于消费的事项有（）。

  A.购买上班用的电动车

  B.购买自用二手商铺

  C.自建自住房

  D.装修自住房

  E.偿还购买自住经济适用住房的贷款本息

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