房地产交易制度政策真题汇编4

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• 61对于材料齐全并且符合法定形式可以出租的房屋,直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部 应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案。

  A.3

  B.5

  C.15

  D.30

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• 62房屋租赁合同为（），只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。

  A.诺成性合同

  B.实践性合同

  C.要式合同

  D.单务合同

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• 63房屋租赁合同都应当采用（ ）形式。

  A.书面合同

  B.电子协议

  C.口头协议

  D.当事人的约定

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• 64下列关于抵押人、抵押权人的表述中，正确的是（

  A.抵押人是债务人，抵押权人是债权人

  B.抵押人是债务人,抵押权人是债权人或第三人

  C.抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人

  D.抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人或第三人

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• 65以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过（ 爲

  A.剩余年限

  B.已经使用年限

  C.法律规定的使用年限

  D.出让合同规定的使用年限

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• 66王某在中国建设银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕,并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存 款基准利率。王某申请的贷款将于（ ）起开始执行新的利率。

  A.2018 年 8 月 26 日

  B.2018 年 9 月 1日

  C.2019 年 8 月 20 日

  D.2019 年 1 月 1日

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• 67对于两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产登记机构应当为（）人民法院办理查封登记。

  A.后送达协助执行通知书的

  B.先送达协助执行通知书的

  C.全部的

  D.任意一个

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• 68现行法律没有禁止设定抵押权的房地产是（）。

  A.权属有争议的房地产

  B.依法被查封的房地产

  C.以公益为目的的教育设施

  D.乡镇企业的厂房

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• 69下列关于房屋租赁合同效力的表述中，错误的是（ ）。

  A.当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效

  B.未办理房屋登记备案并不影响合同的效力

  C.已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的

  D.登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力

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• 70按照规定,C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，其建设用地使用权取得 方式应为（ ）。

  A.划拨

  B.招标出让

  C.协议出让

  D.拍卖出让

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