（多选题）房地产权利人因（ ）等事项应当申请房地产权属转移登记。

试卷相关题目

• 1（多选题）《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按（ ）计价。

  A.建筑面积

  B.使用面积

  C.单元

  D.套

  E.套内建筑面积

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• 2（多选题）房地产开发企业申请商品房预售许可证，必须提交的要件包括（ ）。

  A.土地使用权证书

  B.工程施工合同

  C.建设工程规划许可证

  D.房屋拆迁许可证

  E.建设工程施工许可证

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• 3（多选题）下列房地产项目中，不得转让的有（ ）。

  A.已完成开发投资总额35%的高档公寓项目

  B.已支付全部土地出让金并取得建设用地使用权证书的成片开发工业用地

  C.已支付全部土地出让金,尚未取得建设用地使用权证书的成片开发建设用地

  D.未竣工已预售的商品房

  E.少数共有人以书面表示不同意转让的共有房产

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• 4（多选题）适用变更登记的主要情形包括（ ）。

  A.权利人姓名或者名称变更的

  B.权利人放弃不动产权利的

  C.地役权的利用目的、方法、期限等发生变化的

  D.不动产权利期限发生变化的

  E.买卖、继承、遗赠、赠予、互换不动产的

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• 5（多选题）房屋建筑工程质量保修责任的具体内容主要包含（ ）。

  A.发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管 部门报告，采取安全防范措施

  B.房屋建筑工程在保修期限内岀现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向设计单位发 出保修通知

  C.保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收 .

  D.施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工 单位承担相应责任

  E.保修费用由质量缺陷的责任方承担

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• 6（多选题）我国已建立保障性住房和商品住房并存、租售并举，覆盖全社会各阶层的多层次住房供应体系。其中，保障性住房包括（ ）。

  A.房改房

  B.廉租住房

  C.公共租赁住房

  D.小产权房

  E.经济适用房

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• 7（多选题）市、县级人民政府做出房屋征收决定前，征收补偿费用应当（ ）。

  A.足额到位

  B.统一发放

  C.专款专用

  D.专户存储

  E.标准一致

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• 8（多选题）住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的区别包括（ ）。

  A.贷款资金来源不同

  B.贷款对象不同

  C.借款人还款能力不同

  D.贷款流程不同

  E.贷款额度、利率不同

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• 9（多选题）关于不动产登记资料査询机构的要求，下列说法中正确的有（ ）。

  A.建立不动产登记资料管理制度

  B.加强不动产登记信息化建设

  C.建设符合要求的不动产登记资料存放场所

  D.保障不动产登记信息安全

  E.当事人申请不动产登记，登记机构可以要求对不动产进行评估

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• 10（多选题）下列关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有（ ）。

  A.房产税实行比例税率，按房产余值计征，为12% ；按房产租金收入计征，为1.2%

  B.城镇土地使用税实行比例税率，具体分为四个档次

  C.耕地占用税实行定额税率，具体分为四个档次

  D.土地增值税实行四级超率累进税率，分别为30% .40% .50%、60%

  E.城市维护建设税实行地区差别税率

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