个人贷款—个人住房贷款1

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• 11下列属于政策性个人住房贷款的是（ ）。

  A.个人商用房贷款

  B.自营性个人住房贷款

  C.公积金个人住房贷款

  D.个人医疗贷款.

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• 12下列不属于个人住房贷款的借款人合法有效的身份证件是（）。

  A.驾驶证

  B.军官证

  C.文职干部证

  D.居民身份证

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• 13下列关于“假个贷”的表述，错误的是（ ）。

  A.“假个贷”的成因包括开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”

  B.“假个贷”的成因包括开发商利用“个贷”套取银行资金进行诈骗

  C.“假个贷”的“假”是指借款人和所购房屋都是真实存在的，只是购房行为为“假”

  D.银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机

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• 14“假个贷”表现的一般特征不包括（ ）。

  A.没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高

  B.开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘

  C.没有特殊原因，滞销楼盘突然热销

  D.借款人每月集中在同一日还款

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• 15个人住房贷款操作风险的防范措施不包括（ ）。

  A.提高经办人员的职业操守

  B.严格落实贷前调査和贷后检査

  C.加强对借款人还款能力的甄别

  D.掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规

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• 16我国某城市受国内外经济不景气影响，很多企业经营者收益下降或员工收入减少，借款人无力或不愿继续供款，个人住房贷款不良率开始上升，这种风险属于（ ）

  A.操作风险

  B.道德风险

  C.信用风险

  D.市场风险

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• 17在经济学中，由于事前信息不对称，银行将优质客户拒之门外的现象是一种（ ）。

  A.操作风险

  B.道德风险

  C.逆向选择

  D.信用风险

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• 18—般来讲，公积金个人住房贷款的发放方式是（ ）。

  A.资金以转账方式划入售房人账户

  B.资金以转账方式划入借款人账户

  C.借款人直接提取现金

  D.售房人直接提取现金

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• 19符合基本条件的一手房公积金贷款的借款人需提供的材料一般不包括（ ）。

  A.借款人婚姻状况证明文件

  B.房产证原件和复印件

  C.借款人身份证明文件

  D.已交付符合规定比例首付款的有效凭据

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• 20个人住房贷款最常用的还款方式是（ ）。

  A.等额本息还款法和等额累进还款法

  B.等额本息还款法和等额本金还款法

  C.一次还本付息法和等额本金还款法

  D.等比累进还款法和等额累进还款法

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