个人贷款—个人住房贷款1

试卷预览

• 51商业银行对个人住房贷款合作机构审查时，分析其偿债能力，重点看（ ）。

  A.销售情况表

  B.资产负债表

  C.利润表

  D.现金流量表

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• 52下列关于个人住房贷款的利率和还款方式表述错误的是（ ）。

  A.贷款合同签订后，未经贷款银行同意不得更改还款方式

  B.借款人可以根据需要选择还款方式，一笔借款合同可以选择各种还款方式

  C.个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定

  D.商业性个人住房贷款利率实行上限放开，下限管理

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• 53按照资金来源划分，个人住房贷款不包括（ ）。

  A.公积金个人住房贷款

  B.个人住房组合贷款

  C.自营性个人住房贷款

  D.新建房个人住房贷款D项，新建房个人住房贷款属于按照住房交易形态划分的种类。

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• 54下列属于个人住房贷款中常见的政策性风险的是（ ）。

  A.对抵押品执行的政策性限制

  B.对境外人士购房的限制

  C.对楼盘建设规划的限制

  D.对售房人资格的政策性限制

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• 55下列不属于个人住房贷款操作风险的是（ ）

  A.贷款行所在地区抵押登记制度不健全

  B.降低借款人首付比例

  C.放松对借款人的审批条件

  D.贷款前、中、后台没有进行严格的责任区分

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• 56在个人住房贷款业务中，担保公司的“担保放大倍数”是指（ ）。

  A.担保公司向银行的贷款与自身实收资本的倍数

  B.担保公司提供给借款者的贷款与自身实收资本的倍数

  C.担保公司对外提供担保的余额与自身实收资本的倍数

  D.担保公司的营业利润与自身实收资本的倍数

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• 57下列对于个人住房贷款的合同有效性风险，表述正确的是（）。

  A.依据《合同法》规定，格式条款与非格式条款不一致的，应当采用格式条款

  B.依据《合同法》规定，对格式条款有两种以上解释的，应当做出有利于提供格式条 款一'方的解释

  C.依据《合同法》规定，商业银行作为格式条款的提供方，应当采取合理的方式提请 借款人注意免除或限制其责任的条款

  D.依据《合同法》规定，提请借款人注意必须在借款合同签订前作出，但若贷款银行没有履行这一法定义务，这些条款对当事人具有约束力

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• 58下列不可以用于抵押担保的是（ ）。

  A.借款人名下的股票

  B.借款人配偶名下的房产

  C.借款人就职医院的房产

  D.借款人名下的存单

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• 59商业银行先要和公积金管理中心签订（ ），取得公积金个人住房贷款业务的承办权之后才能接受委托办理公积金个人住房贷款业务。

  A.委托贷款通知书

  B.住房公积金借款合同

  C.委托放款协议书

  D.住房公积金贷款业务委托协议书

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• 60下列用途中，不可以申请使用公积金贷款的是（ ）。

  A.购买商铺

  B.翻建自住房

  C.购买自住房

  D.大修自住房

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