个人贷款—个人住房贷款1

试卷预览

• 21个人住房贷款业务中，在房屋未办妥正式抵押登记前，普遍采取的担保方式为（ ）

  A.保证

  B.抵押加阶段性保证

  C.阶段性保证

  D.预抵押

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• 22自2008年10月27日始，中国人民银行调整了个人住房贷款可执行下限利率水平，二套房贷款的下限利率水平为（ ）。

  A.相应期限档次贷款基准利率的0.7倍

  B.相应期限档次贷款基准利率

  C.相应期限档次贷款基准利率的1. 1倍

  D.相应期限档次贷款基准利率的0.85倍

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• 23个人住房贷款可实行的担保方式是（ ）。

  A.抵押、信用、质押

  B.抵押、信用、保证

  C.抵押、质押、保证

  D.信用、质押、保证

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• 24防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握（ ）

  A.借款人的还款能力

  B.抵(质)押物的价值

  C.保证人的保证能力

  D.借款人的第二还款来源

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• 25银行要正确把握个人住房贷款借款人的第一还款来源，从而有效控制个人住房贷款业务的（ ）。

  A.操作风险

  B.合规风险

  C.法律风险

  D.信用风险

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• 26银行在审核个人住房贷款申请时，必须对借款人的收入证明严格把关，验证收入的真 实性，下列不属于验证范围的是（ ）。

  A.融资收入的真实性 C.租金收入的真实性

  B.经营收入的真实性 D.工资收人的真实性

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• 27在个人住房贷款中，合作机构的主要风险表现形式不包括（ ）。[2015年5月真题]

  A.担保公司担保放大倍数过大 C.开发商的“假个贷”

  B.评估机构房产评估价值失实D.住房公积金管理中心贷款期限调整

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• 28个人住房贷款业务中，下列不属于“假个贷”防控措施的是（ ）。

  A.加强一线人员培训，严把贷款准人关

  B.进一步完善风险保证金制度

  C.准确把握借款人的还款能力

  D.积极利用法律手段，追究当事人刑事责任

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• 29公积金个人住房贷款的还款方式不包括（ ）。

  A.—次还本付息法

  B.等额本金还款法

  C.等比累进还款法

  D.等额本息还款法

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• 30下列关于住房公积金贷款合同签约的表述，错误的是（ ）。

  A.只需受委托的承办银行与借款人双方在担保借款合同上签字、盖章

  B.承办银行按照公积金管理中心委托放款通知书制作借款合同

  C.由承办银行经办人员录入并检查修改系统中的信息

  D.合同上应加盖专用章和有权签字人个人名章

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