某开发商对一项目总投资60 000万元,建设期4年，建设完成后用于租售,从投资开始到投资全部收回的预期年限为12年。该项目的预期投资收益率为（ ）。

试卷相关题目

• 1直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者,这样的现场是由于房地产具有（ ）的特点所决定的。

  A.位置固定性

  B.信息不对称

  C.价格昂贵D异质性

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• 2 对客户信息的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，我们通常称为（ ）。

  A.客源信息管理

  B.客源分析

  C.客源利用

  D.客源开拓

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• 3（多选题）根据成交客户置业目的的不同，将客户分为（ ）等类别。

  A.投资客户

  B.小户型客户

  C.大户型客户

  D.别墅客户

  E.自用客户

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• 4（多选题）（ ）是房地产经纪人销售工作初步完成的标志。

  A.房地产交易合同的签订

  B.证件审查

  C.合同文本讲解

  D.各种款项的支付

  E.审核房屋产权信息

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• 5（多选题）房地产买卖业务的撮合主要包括（ ）。

  A.确定客户看房结果

  B.做好回访前的准备

  C.防止跳单

  D.购房人对房源满意，可以让购房人签订买房确认书

  E.分析客户行动，引导购房者签署购房确认书

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• 6下列（ ）不属于按照建筑层数细分的房源。

  A.低层

  B.多层

  C.小高层

  D.中高层

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• 7某一房地产开发企业采用大幅度提高销售价格、开辟新市场、扩大市场渗透的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（ ）。

  A.引入期

  B.成长期

  C.成熟期

  D.衰退期

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• 8房地产经纪人应把近期可以成交、需求意向强烈的客户作为（ ）。

  A.近期重点客户

  B.短期重点客户

  C.中期重点客户

  D.长期重点客户

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• 9在房地产居间业务中，房源一般按其房源性质可以分为（ ）。

  A.收益性物业、商铺、写字楼、库房

  B.住宅、土地、写字楼、车库、厂房

  C.未设定抵押房和设定抵押房

  D.产权房、使用权房

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• 10客源信息开拓方法中，（ ）成本小，简便易行,介绍来的客户效率高，成交可能性大。

  A.人际关系法

  B.互联网开发法C会员揽客法D.团体揽客法

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