资料题:存量房商业抵押贷款流程的第四步为( )。
发布时间:2021-12-09
A.银行审批通过贷款合同
B.委托评估机构评估房屋价值
C.贷款人与银行签订房屋抵押贷款合同(面签)
D.办理房屋交易缴税及产权过户
参考资料
刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房,欲与甲房地产经纪公司(以下简称“甲 公司”)签订买方独家代理协议。根据甲公司査询和分析,发现刘某是一名老客户,有一定的经济实 力,可以作为追踪及服务的对象。
试卷相关题目
- 1相对于开发新客户,刘某这类客户给甲公司带来的直接好处为( )。
A.提高佣金水平
B.节约客源开发成本
C.缩短业务成交时间
D.增加公司业务来源
开始考试点击查看答案 - 2 作为甲公司的客源,刘某的特征通常为( )。
A.购房需求强烈
B.购买能力较強
C.购房条件特别苛刻
D.购房目的比较模糊
开始考试点击查看答案 - 3 刘某“希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”的意向,体现了客户需求的( )。
A.指向性
B.时效性
C.潜在性
D.发展性
开始考试点击查看答案 - 4甲公司与刘某签订买方独家代理协议的过程中,应( )。
A.收集刘某的相关信息
B.明确委托期限和付款方式
C.明确所推荐房屋的增值幅度
D.详细说明双方的权利与义务
开始考试点击查看答案 - 5小王通过路牌广告发布信息获悉该中介公司,并在准备出售一套房屋。若有人购买并签订了购买合同,那么在房屋买卖合同签订的过程中,房地产经纪人需要认真审査的证件不包括( )
A.房产证
B.土地证
C.户口簿
D.工作证
开始考试点击查看答案 - 6王某之前已经购买一套老年公寓住房,现在还想购买一套送给朋友,那么再次贷款首付款 为()。
A.30%
B.35%
C.50%
D.60%
开始考试点击查看答案 - 7在本案例中,乙公司的项目定位属于( )。
A.产品定位
B.形象定位
C.客户定位
D.功能定位
开始考试点击查看答案 - 8该项目进入市场一段时间之后,销量迟迟上不去,在征得甲公司同意以后,乙公司决定进行价格 调整,此时可运用的策略有( )。
A.均价调整
B.总价提高
C.重点推荐
D.层差和朝向差的调整
开始考试点击查看答案 - 9 确定该用房均价后,制定每个商业单元价目表时,应考虑的主要因素有( )。
A.景观
B.单元面积
C.单元所处位置
D.单元平面布局
开始考试点击查看答案 - 10若该项目总建筑面积为200 000m2,固定总成本为2亿元,单位变动成本为1 500元/m2,销售税率为15% ,目标成本利润率为25%,那么该项目实现目标利润的销售价格是( )。
A.2 941 元/m2
B.3 125 元/m2
C.3 235 元/m2
D.3 922 元/m2
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