位置:首页 > 题库频道 > 建筑类 > 房地产考试 > 房地产经纪人 > 房地产经纪业务操作 > 房地产经纪业务操作押题试卷2

资料题:存量房商业抵押贷款流程的第四步为( )。

发布时间:2021-12-09

A.银行审批通过贷款合同

B.委托评估机构评估房屋价值

C.贷款人与银行签订房屋抵押贷款合同(面签)

D.办理房屋交易缴税及产权过户

参考资料

刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房,欲与甲房地产经纪公司(以下简称“甲 公司”)签订买方独家代理协议。根据甲公司査询和分析,发现刘某是一名老客户,有一定的经济实 力,可以作为追踪及服务的对象。

试卷相关题目

  • 1相对于开发新客户,刘某这类客户给甲公司带来的直接好处为( )。

    A.提高佣金水平

    B.节约客源开发成本

    C.缩短业务成交时间

    D.增加公司业务来源

    开始考试点击查看答案
  • 2 作为甲公司的客源,刘某的特征通常为( )。

    A.购房需求强烈

    B.购买能力较強

    C.购房条件特别苛刻

    D.购房目的比较模糊

    开始考试点击查看答案
  • 3 刘某“希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”的意向,体现了客户需求的( )。

    A.指向性

    B.时效性

    C.潜在性

    D.发展性

    开始考试点击查看答案
  • 4甲公司与刘某签订买方独家代理协议的过程中,应( )。

    A.收集刘某的相关信息

    B.明确委托期限和付款方式

    C.明确所推荐房屋的增值幅度

    D.详细说明双方的权利与义务

    开始考试点击查看答案
  • 5小王通过路牌广告发布信息获悉该中介公司,并在准备出售一套房屋。若有人购买并签订了购买合同,那么在房屋买卖合同签订的过程中,房地产经纪人需要认真审査的证件不包括( )

    A.房产证

    B.土地证

    C.户口簿

    D.工作证

    开始考试点击查看答案
  • 6王某之前已经购买一套老年公寓住房,现在还想购买一套送给朋友,那么再次贷款首付款 为()。

    A.30%

    B.35%

    C.50%

    D.60%

    开始考试点击查看答案
  • 7在本案例中,乙公司的项目定位属于( )。

    A.产品定位

    B.形象定位

    C.客户定位

    D.功能定位

    开始考试点击查看答案
  • 8该项目进入市场一段时间之后,销量迟迟上不去,在征得甲公司同意以后,乙公司决定进行价格 调整,此时可运用的策略有( )。

    A.均价调整

    B.总价提高

    C.重点推荐

    D.层差和朝向差的调整

    开始考试点击查看答案
  • 9 确定该用房均价后,制定每个商业单元价目表时,应考虑的主要因素有( )。

    A.景观

    B.单元面积

    C.单元所处位置

    D.单元平面布局

    开始考试点击查看答案
  • 10若该项目总建筑面积为200 000m2,固定总成本为2亿元,单位变动成本为1 500元/m2,销售税率为15% ,目标成本利润率为25%,那么该项目实现目标利润的销售价格是( )。

    A.2 941 元/m2

    B.3 125 元/m2

    C.3 235 元/m2

    D.3 922 元/m2

    开始考试点击查看答案
返回顶部