资料题：相对于开发新客户，刘某这类客户给甲公司带来的直接好处为（ ）。

试卷相关题目

• 1 作为甲公司的客源，刘某的特征通常为（ ）。

  A.购房需求强烈

  B.购买能力较強

  C.购房条件特别苛刻

  D.购房目的比较模糊

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• 2 刘某“希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”的意向，体现了客户需求的（ ）。

  A.指向性

  B.时效性

  C.潜在性

  D.发展性

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• 3甲公司与刘某签订买方独家代理协议的过程中，应（ ）。

  A.收集刘某的相关信息

  B.明确委托期限和付款方式

  C.明确所推荐房屋的增值幅度

  D.详细说明双方的权利与义务

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• 4小王通过路牌广告发布信息获悉该中介公司，并在准备出售一套房屋。若有人购买并签订了购买合同，那么在房屋买卖合同签订的过程中，房地产经纪人需要认真审査的证件不包括（ ）

  A.房产证

  B.土地证

  C.户口簿

  D.工作证

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• 5该房地产中介公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源,这种方法的主要优势 包括（）。

  A.覆盖人群广

  B.投入成本低

  C.目标性较强

  D.方式新颖

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• 6存量房商业抵押贷款流程的第四步为（ ）。

  A.银行审批通过贷款合同

  B.委托评估机构评估房屋价值

  C.贷款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面签）

  D.办理房屋交易缴税及产权过户

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• 7王某之前已经购买一套老年公寓住房，现在还想购买一套送给朋友，那么再次贷款首付款 为（）。

  A.30%

  B.35%

  C.50%

  D.60%

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• 8在本案例中，乙公司的项目定位属于（ ）。

  A.产品定位

  B.形象定位

  C.客户定位

  D.功能定位

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• 9该项目进入市场一段时间之后，销量迟迟上不去，在征得甲公司同意以后，乙公司决定进行价格 调整，此时可运用的策略有（ ）。

  A.均价调整

  B.总价提高

  C.重点推荐

  D.层差和朝向差的调整

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• 10 确定该用房均价后，制定每个商业单元价目表时，应考虑的主要因素有（ ）。

  A.景观

  B.单元面积

  C.单元所处位置

  D.单元平面布局

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