针对咨询市场行情并有意在近期购房的试探型客户，房地产经纪人应采取的引导方式 是（）。

试卷相关题目

• 1针对出租客户对安全性的要求，房地产经纪人应仔细核实（ ）。

  A.租金标准

  B.租赁期限

  C.租金支付方式

  D.承租客户身份

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• 2房地产经纪人在为客户解答问题时，应尽可能使用（ ）。

  A.法律用语

  B.口头用语

  C.书面用语

  D.地方用语

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• 3房地产经纪人对房地产勘査结束后，应编制（ ）。

  A.《房屋使用说明书》

  B.《房屋状况说明书》

  C.《房屋销售委托书》

  D.《房屋质量鉴定书》

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• 4 （多选题）针对租赁物业的交付与验收，房地产经纪人的注意事项有（ ）。

  A.如果双方产生矛盾,房地产经纪人不能让双方自行协调，应主导解决双方的分歧

  B.分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例

  C.要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备

  D.对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法

  E.不管产生任何矛盾，都让双方自行协商

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• 5 （多选题）物业交付是住房项目销售的最后阶段,在物业交付中，（ ）应组成验房小组，为客户验房提供 零接触服务。

  A.项目负责人

  B.物业管理人员

  C.销售人员

  D.工程人员

  E.策划人员

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• 6房地产经纪人与委托人签订房屋销售委托协议后，应在第一时间（ ）。

  A.进行公证

  B.核实房屋产权

  C.收取委托佣金

  D.了解最高销售价格

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• 7房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配的过程，实际上是（ ）的过程。

  A.房地产经纪人査验房屋

  B.协调客户解决房屋纠纷

  C.协助客户代办产权转移登记

  D.协助潜在客户做出交易决策

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• 8房地产经纪人初步完成委托销售工作的标志是（ ）。

  A.实地看房

  B.接待客户

  C.交易撮合与配对

  D.签订房地产买卖合同

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• 9通常情况下，新建商品住房户型手册的内芯首页是项目的（ ）。

  A.总平面图

  B.小区配套图

  C.主力户型图

  D.会所功能分区图

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• 10下列条款中，属于《购房须知》风险提示条款的是（ ）。

  A.楼盘紧邻集贸市场

  B.楼盘东侧100 m有一座加油站

  C.楼盘南侧100 m为城市主干道

  D.楼盘北侧500 m有一所小学

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