个人住房贷款大多数为房产抵押担保贷款，风险相对较低，但由于大多数个人住房贷款具有类似的贷款模式，系统性风险也相对集中。（ ）

试卷相关题目

• 1申请二手房公积金个人住房贷款的借款人须提供的材料有（ ）。

  A.卖方身份证、户口簿复印件

  B.房产证原件和复印件

  C.由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告

  D.公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议

  E.由市级以上房产交易部门进行抵押登记

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• 2申请商品房公积金个人住房贷款时，借款人须提供的补充材料包括（ ）。

  A.借款人及参贷人的居民身份证、户口簿原件和复印件以及共同还款承诺书

  B.婚姻状况证明

  C.合法的商品房购买合同或协议

  D.借款人已交付符合规定首付比例的购房款的有效凭据

  E.有效的担保证明

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• 3公积金个人住房贷款业务中，承办银行的职责包括（ ）。

  A.制定公积金信贷政策

  B.公积金借款合同签约、发放

  C.承担公积金信贷风险

  D.贷前调查审核、信息录人

  E.贷后审核、催收、查询对账

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• 4申请公积金个人住房贷款，借款人应具备的基本条件包括（ ）。

  A.具有城镇常住户口或有效居留身份

  B.按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户

  C.有稳定的经济收入，信用良好

  D.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议

  E.有偿还贷款本息的能力

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• 5个人住房贷款的合同有效性风险包括（ ）。

  A.未签订合同的风险

  B.格式条款无效的风险

  C.未履行法定提示义务的风险

  D.格式条款解释风险

  E.格式条款与非格式条款不一致的风险

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• 6个人住房贷款属于中长期贷款，其还款期限通常长达20 ~30年，在这段时间里，个人 资信状况面临着巨大的不确定性，个人支付能力下降的情况很容易发生。（）

  A.正确

  B.错误

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• 7在个人住房贷款的调査过程中，对借款申请人提交的首付款证明只能为开发商开具的首 付款发票。（）

  A.正确

  B.错误

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• 8商业银行作为个人住房贷款格式条款的提供方，应当采取合理的方式提请借款人注意免除或限制其责任条款，并按照对方提出的要求，对该条款予以说明。（ ）

  A.正确

  B.错误

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• 9申请个人住房贷款的借款人以自有或第三人的财产进行抵押，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处理。（ ）

  A.正确

  B.错误

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• 10某城市商业银行开展住房按揭贷款业务营销时遇到这样的情况：某房地产开发企业为加快资金回笼，对某在建景观商品房项目采取的销售方式是，承诺定期向买受人返还购房 款或在一定期限内包租买受人所购商品房。开发商上述销售行为是合规的。（ ）

  A.正确

  B.错误

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