申请商品房公积金个人住房贷款时，借款人须提供的补充材料包括（ ）。

试卷相关题目

• 1公积金个人住房贷款业务中，承办银行的职责包括（ ）。

  A.制定公积金信贷政策

  B.公积金借款合同签约、发放

  C.承担公积金信贷风险

  D.贷前调查审核、信息录人

  E.贷后审核、催收、查询对账

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• 2申请公积金个人住房贷款，借款人应具备的基本条件包括（ ）。

  A.具有城镇常住户口或有效居留身份

  B.按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户

  C.有稳定的经济收入，信用良好

  D.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议

  E.有偿还贷款本息的能力

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• 3个人住房贷款的合同有效性风险包括（ ）。

  A.未签订合同的风险

  B.格式条款无效的风险

  C.未履行法定提示义务的风险

  D.格式条款解释风险

  E.格式条款与非格式条款不一致的风险

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• 4在个人住房贷款的发放环节，存在的主要风险点包括（ ）。

  A.个人信贷信息录人是否准确

  B.贷款担保手续是否齐备、有效

  C.发放金额、期限与审批表不一致

  D.未对重点贷款使用情况进行跟踪检查

  E.在资金划拨时会计凭证填制不合要求

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• 5个人住房贷款的贷前调査中，借款人调查中的风险包括（ ）。

  A.借款申请人提供的直接划款账户是否是借款人本人所有的活期储蓄账户

  B.借款申请人家庭资产负债比率未控制在合理比率内

  C.对借款申请人所提交资料未按规定核实是否真实、合法、合规

  D.对借款申请人第一还款来源未按规定核实是否稳定、充足

  E.对借款申请人的担保措施未按规定核实是否足额、有效

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• 6申请二手房公积金个人住房贷款的借款人须提供的材料有（ ）。

  A.卖方身份证、户口簿复印件

  B.房产证原件和复印件

  C.由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告

  D.公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议

  E.由市级以上房产交易部门进行抵押登记

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• 7个人住房贷款大多数为房产抵押担保贷款，风险相对较低，但由于大多数个人住房贷款具有类似的贷款模式，系统性风险也相对集中。（ ）

  A.正确

  B.错误

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• 8个人住房贷款属于中长期贷款，其还款期限通常长达20 ~30年，在这段时间里，个人 资信状况面临着巨大的不确定性，个人支付能力下降的情况很容易发生。（）

  A.正确

  B.错误

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• 9在个人住房贷款的调査过程中，对借款申请人提交的首付款证明只能为开发商开具的首 付款发票。（）

  A.正确

  B.错误

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• 10商业银行作为个人住房贷款格式条款的提供方，应当采取合理的方式提请借款人注意免除或限制其责任条款，并按照对方提出的要求，对该条款予以说明。（ ）

  A.正确

  B.错误

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