在个人住房贷款的发放环节，存在的主要风险点包括（ ）。

试卷相关题目

• 1个人住房贷款的贷前调査中，借款人调查中的风险包括（ ）。

  A.借款申请人提供的直接划款账户是否是借款人本人所有的活期储蓄账户

  B.借款申请人家庭资产负债比率未控制在合理比率内

  C.对借款申请人所提交资料未按规定核实是否真实、合法、合规

  D.对借款申请人第一还款来源未按规定核实是否稳定、充足

  E.对借款申请人的担保措施未按规定核实是否足额、有效

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• 2个人住房贷款支付管理环节的主要风险点包括（ ）。

  A.贷款资金发放前，未审核借款人相关交易资料和凭证

  B.未按规定将贷款发放至相应账户

  C.在未接到借款人支付申请、支付委托的情况下，直接将贷款资金支付出去

  D.未按规定的贷款金额、贷款期限、贷款的担保方式、贴息等发放贷款，导致贷款错 误核算，发放金额、期限与审批表不一致，造成错误发放贷款

  E.未详细记录资金流向和归集保存相关凭证

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• 3在个人住房贷款业务中，贷款受理和调查中的风险点主要包括（ ）。

  A.借款申请人是否具备个人住房贷款资格

  B.借款申请人提交的资料是否齐全

  C.项目调查中的风险

  D.借款人调査中的风险

  E.不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放的风险

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• 4下列关于个人住房贷款信用风险防范措施的说法，正确的是（ ）。

  A.加强对借款人还款能力的酿别

  B.验证借款人收人的真实性

  C.深入了解客户还款意愿

  D.如果借款人是老客户，往往可以通过职业、家庭、教育、年龄、稳定性等个人背景 因素来综合判断其还款意愿

  E.防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的抵押物

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• 5为了降低“假个贷”风险，一线经办人员应严把贷款准人关，要注意检查（ ）。

  A.借款人身份的真实性

  B.借款人的房产情况

  C.借款人的信用状况

  D.各类证件的真实性

  E.申报价格的合理性

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• 6个人住房贷款的合同有效性风险包括（ ）。

  A.未签订合同的风险

  B.格式条款无效的风险

  C.未履行法定提示义务的风险

  D.格式条款解释风险

  E.格式条款与非格式条款不一致的风险

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• 7申请公积金个人住房贷款，借款人应具备的基本条件包括（ ）。

  A.具有城镇常住户口或有效居留身份

  B.按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户

  C.有稳定的经济收入，信用良好

  D.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议

  E.有偿还贷款本息的能力

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• 8公积金个人住房贷款业务中，承办银行的职责包括（ ）。

  A.制定公积金信贷政策

  B.公积金借款合同签约、发放

  C.承担公积金信贷风险

  D.贷前调查审核、信息录人

  E.贷后审核、催收、查询对账

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• 9申请商品房公积金个人住房贷款时，借款人须提供的补充材料包括（ ）。

  A.借款人及参贷人的居民身份证、户口簿原件和复印件以及共同还款承诺书

  B.婚姻状况证明

  C.合法的商品房购买合同或协议

  D.借款人已交付符合规定首付比例的购房款的有效凭据

  E.有效的担保证明

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• 10申请二手房公积金个人住房贷款的借款人须提供的材料有（ ）。

  A.卖方身份证、户口簿复印件

  B.房产证原件和复印件

  C.由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告

  D.公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议

  E.由市级以上房产交易部门进行抵押登记

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