在个人住房贷款业务中，贷款受理和调查中的风险点主要包括（ ）。

试卷相关题目

• 1下列关于个人住房贷款信用风险防范措施的说法，正确的是（ ）。

  A.加强对借款人还款能力的酿别

  B.验证借款人收人的真实性

  C.深入了解客户还款意愿

  D.如果借款人是老客户，往往可以通过职业、家庭、教育、年龄、稳定性等个人背景 因素来综合判断其还款意愿

  E.防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的抵押物

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• 2为了降低“假个贷”风险，一线经办人员应严把贷款准人关，要注意检查（ ）。

  A.借款人身份的真实性

  B.借款人的房产情况

  C.借款人的信用状况

  D.各类证件的真实性

  E.申报价格的合理性

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• 3在个人住房贷款业务的贷后检查中，对开发商和项目检査的要点包括（ ）

  A.开发商的经营状况及财务状况

  B.项目资金到位及使用情况

  C.项目工程形象进度

  D.履行担保责任情况

  E.土地使用及建设工程规划的许可

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• 4在个人住房贷款的贷前调査环节，项目信贷人员在对开发商及楼盘项目进行调查后，需要撰写调査报告，其内容包括（ ）。

  A.开发商的资信状况

  B.开发商要求合作的项目情况、项目工程进度情况

  C.开发商要求合作的市场销售前景

  D.通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析

  E.项目合作的可行性结论

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• 5个人贷款的操作风险包括（ ）。

  A.贷款签约和发放中的风险

  B.贷后管理中的风险

  C.贷款审査和审批中的风险

  D.借款人还款能力发生变化的风险

  E.贷款受理和调査中的风险

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• 6个人住房贷款支付管理环节的主要风险点包括（ ）。

  A.贷款资金发放前，未审核借款人相关交易资料和凭证

  B.未按规定将贷款发放至相应账户

  C.在未接到借款人支付申请、支付委托的情况下，直接将贷款资金支付出去

  D.未按规定的贷款金额、贷款期限、贷款的担保方式、贴息等发放贷款，导致贷款错 误核算，发放金额、期限与审批表不一致，造成错误发放贷款

  E.未详细记录资金流向和归集保存相关凭证

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• 7个人住房贷款的贷前调査中，借款人调查中的风险包括（ ）。

  A.借款申请人提供的直接划款账户是否是借款人本人所有的活期储蓄账户

  B.借款申请人家庭资产负债比率未控制在合理比率内

  C.对借款申请人所提交资料未按规定核实是否真实、合法、合规

  D.对借款申请人第一还款来源未按规定核实是否稳定、充足

  E.对借款申请人的担保措施未按规定核实是否足额、有效

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• 8在个人住房贷款的发放环节，存在的主要风险点包括（ ）。

  A.个人信贷信息录人是否准确

  B.贷款担保手续是否齐备、有效

  C.发放金额、期限与审批表不一致

  D.未对重点贷款使用情况进行跟踪检查

  E.在资金划拨时会计凭证填制不合要求

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• 9个人住房贷款的合同有效性风险包括（ ）。

  A.未签订合同的风险

  B.格式条款无效的风险

  C.未履行法定提示义务的风险

  D.格式条款解释风险

  E.格式条款与非格式条款不一致的风险

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• 10申请公积金个人住房贷款，借款人应具备的基本条件包括（ ）。

  A.具有城镇常住户口或有效居留身份

  B.按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户

  C.有稳定的经济收入，信用良好

  D.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议

  E.有偿还贷款本息的能力

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