验证借款人工资收人的真实性可采取的做法包括（ ）。

试卷相关题目

• 1银行与开发商确立合作后，还需要加强对开发商和合作项目的管理，采取的措施主要有（ ）。

  A.借款人的入住情况及对住房的使用情况等

  B.借款人早期发生违约行为后，及时通知开发商履行担保责任

  C.及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程

  D.密切注意和掌握房地产市场的动态

  E.及时了解开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证

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• 2个人住房贷款档案包括的内容有（ ）。

  A.委托转账付款授权书

  B.房屋他项权利证明书

  C.符合规定的购买住房意向书、合同书或其他有效文件

  D.贷款银行认可部门出具的借款人经济收人和偿债能力证明

  E.借款人身份证件(居民身份证、户口本或其他有效证件）

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• 3下列关于个人住房贷款的说法，正确的有（ ）。

  A.绝大多数采取分期付款的方式

  B.实质是一种借贷关系而非商品买卖关系

  C.贷款金额大、期限长

  D.是以信用为前提建立的借贷关系

  E.风险具有系统性特点

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• 4下面对公积金住房贷款的描述，正确的有（ ）。

  A.是一种商业性个人住房贷款

  B.是公积金管理中心委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金 缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房消费贷款

  C.其贷款风险由住房公积金管理中心承担，而非商业银行承担

  D.也称委托性住房公积金贷款

  E.实行低进低出的利率政策

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• 5—般来说，银行在个人住房贷款业务中，对具有担保性质的合作机构的准入需要考虑的因素包括（ ）。

  A.资信状况

  B.公司及主要经营者的信用记录

  C.信贷担保经验

  D.人员配置

  E.注册资金的规模

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• 6对于住房公积金贷款，承办银行的贷后管理职责包括（ ）。

  A.对账工作

  B.基金清退和利息划回

  C.贷款数据报送

  D.贷款检査

  E.协助催收贷款

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• 7借款人申请个人住房贷款须提供购房首付款证明材料，可以证明首付款交款的单据有( )。

  A.收款收据

  B.现金交款单

  C.银行进账单

  D.购房发票

  E.借款人声明

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• 8商业银行作为格式条款的提供方，应当采取合理的方式提请借款人注意免除或限制其责任的条款，下列表述正确的有（ ）。

  A.可在合同签订前办理公证

  B.可在合同书中使用区别于其他条款内容的字体使之明显地标示

  C.无论采用何种提示方式，均需易于借款人(担保人)充分理解格式条款

  D.可安排律师对合同进行讲解

  E.可在合同书正式条款的前面设置“敬请注意”内容

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• 9公积金个人住房贷款实行（）的原则。

  A.存贷结合

  B.先存后贷

  C.贷款担保

  D.整借零还

  E.先贷后存

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• 10质押担保的法律风险主要有（ ）。

  A.非为被监护人利益以其所有权利进行质押

  B.质押物价值不足值或质押率偏高

  C.质押物不合法

  D.对于无处分权的权利进行质押

  E.以非法所得、不当得利所得的权利进行质押

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