下面对公积金住房贷款的描述，正确的有（ ）。

试卷相关题目

• 1—般来说，银行在个人住房贷款业务中，对具有担保性质的合作机构的准入需要考虑的因素包括（ ）。

  A.资信状况

  B.公司及主要经营者的信用记录

  C.信贷担保经验

  D.人员配置

  E.注册资金的规模

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• 2个人住房贷款业务中，操作风险的防范措施包括（ ）。

  A.在实践工作中，个人住房贷款的经办人员应尽职尽责，避免违法违规操作

  B.个人住房贷款经办人员努力培养自身的职业道德

  C.加强并完善银行内控制度

  D.经办人员共同合作对借款人信用和经济收入作出评价和判断

  E.贷款发放后，落实贷款有效担保

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• 3个人住房贷款审批流程中，审批人必须进行审査的内容包括（）

  A.借款人的资信状况

  B.贷款用途

  C.借款人资格和条件

  D.借款人所购房产的结构

  E.申请借款的金额、期限

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• 4下列关于个人住房贷款的说法，正确的有（ ）。

  A.绝大多数采取分期付款的方式

  B.实质是一种借贷关系而非商品买卖关系

  C.贷款金额大、期限长

  D.是以信用为前提建立的借贷关系

  E.风险具有系统性特点

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• 5个人住房贷款档案包括的内容有（ ）。

  A.委托转账付款授权书

  B.房屋他项权利证明书

  C.符合规定的购买住房意向书、合同书或其他有效文件

  D.贷款银行认可部门出具的借款人经济收人和偿债能力证明

  E.借款人身份证件(居民身份证、户口本或其他有效证件）

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• 6银行与开发商确立合作后，还需要加强对开发商和合作项目的管理，采取的措施主要有（ ）。

  A.借款人的入住情况及对住房的使用情况等

  B.借款人早期发生违约行为后，及时通知开发商履行担保责任

  C.及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程

  D.密切注意和掌握房地产市场的动态

  E.及时了解开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证

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• 7验证借款人工资收人的真实性可采取的做法包括（ ）。

  A.通过了解公积金数额及存折流水情况验证收人证明的真实性

  B.要求借款人提供可靠的证明材料

  C.通过电话调査借款人工作单位和收人的真实性

  D.通过面谈核实借款人工作单位和收人的真实性

  E.对难以提供工资单和公积金数额的客户，可通过验证借款人缴纳个人所得税税单的 数额来判断其真实收人水平

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• 8对于住房公积金贷款，承办银行的贷后管理职责包括（ ）。

  A.对账工作

  B.基金清退和利息划回

  C.贷款数据报送

  D.贷款检査

  E.协助催收贷款

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