个人住房贷款贷前调查中的项目调査具体包括（ ）。

试卷相关题目

• 1个人住房贷款按照资金来源划分为（ ）。

  A.公积金个人住房贷款

  B.自营性个人住房贷款

  C.个人委托贷款

  D.再交易个人住房贷款

  E.个人住房组合贷款

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• 2向银行申请个人住房贷款时，借款人应提交的材料有（）。

  A.可用于首期付款的银行存款证明或首期付款证明

  B.正式购房合同或协议

  C.借款人还款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等

  D.所购的房产权属证明

  E.合法身份证明(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）

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• 3商业银行受托承办公积金个人住房业务的代理范围包括（ ）。

  A.贷后催收管理

  B.贷款调査审核

  C.贷款咨询受理

  D.贷款审批决策

  E.减免贷款利息

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• 4下列不属于公积金管理中心的基本职责的是（ ）。

  A.制定公积金信贷政策

  B.负责信贷审批

  C.公积金贷款合同的签约

  D.承担公积金信贷风险

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• 5个人住房贷款档案管理中存在的风险不包括（ ）。

  A.未按照要求收集整理贷款档案资料

  B.未核对“个人贷款档案清单”

  C.未对档案资料使用实施借阅审批登记制度

  D.未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁

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• 6对于个人贷款合作机构风险的防范措施，下列说法正确的有（）。

  A.在发现“假个贷”情况后，要积极向司法机关报案，注意收集相关证据，使犯罪分子 受到法律制裁

  B.应进一步完善个人住房贷款风险保证金制度

  C.对承担担保责任的合作机构，银行一般要求留存担保保证金

  D.个人贷业务合作中不过分依赖合作机构

  E.一线经办人员必须严格执行贷款准入条件，从源头上降低“假个贷”风险

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• 7下列关于个人住房贷款的表述，不正确的有（ ）。

  A.个人住房贷款的计息、结息方式，由银行确定

  B.个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系

  C.个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理

  D.个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主

  E.个人住房贷款利率可采用固定利率和浮动利率

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• 8下列关于个人住房贷款受理与调查阶段的表述，正确的有（ ）。

  A.个人住房贷款的借款人及配偶月所有债务支出（本次贷款的月还款额+其他债务月均 偿付额）与月收人之比应在50% (含）以下

  B.首付款尚未支付或者首付款未达到规定比例的，要提供用于购买住房的自筹资金的 有关证明

  C.对个人住房贷款楼盘项目的准入调查包括对开发商资信的调查、项目本身的调查以 及对项目的实地考察，最后撰写调查报告

  D.涉及抵押担保的，在一般操作模式下，须提供财产共有人同意抵押的声明书

  E.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保 证能力的证明材料

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