在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商及楼盘项目进行准人调查时，无需调査的是（ ）。

试卷相关题目

• 1对个人住房贷款楼盘项目进行准人调査时，项目本身的调査不包括（ ）。

  A.项目资料的有效性调查

  B.项目合法性调査

  C.项目工程进度调査

  D.项目的实地考察

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• 2根据现行的对贷款额度的规定，个人住房贷款最低首付款比例为（ ）。

  A.20%

  B.25%

  C.30%

  D.35%

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• 3对于贷款期限在1年以上的个人住房贷款，合同期内遇法定利率调整时，实践中银行多于（ ）起，按相应的利率档次执行新的贷款利率。

  A.当日

  B.下一工作日

  C.次月1日

  D.次年1月1日

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• 4某人除自住住房外打算在城区再购买一套住房，此时他只可以申请（ ）

  A.个人住房装修贷款

  B.自营性个人住房贷款

  C.公积金个人住房贷款

  D.个人住房组合贷款

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• 5下列关于催收公积金个人住房贷款的说法，错误的是（）。

  A.承办银行需协助公积金管理中心对贷款进行催收

  B.逾期180天以内的贷款，催款方一般选择短信、电话或信函的方式催收

  C.借款人超过90天不履行还款义务的，贷款行应向借款人发出《提前还款通知书》，要求其提前偿还全部借款

  D.逾期180天以上的贷款，将对抵押物进行处置

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• 6.办理个人住房贷款业务时，贷前调査人调查完成后，应把资料送交（ ）进行下一环节的工作。

  A.借款申请人

  B.贷款审查人员

  C.贷款审批人

  D.贷款发放人员

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• 7为了防范合作机构风险，银行应对房屋进行估价，首要步骤是（ ）。

  A.通过网络进行询价

  B.建立自己的房地产交易信息库

  C.与专业的房地产估价公司合作进行联合估价

  D.参考贷款申请人提供的交易价格

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• 8合作机构的（ ）是社会公众对合作机构的信任和赞美程度。

  A.信用状况

  B.偿债能力

  C.业界声誉

  D.管理水平

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• 9个人住房贷款档案管理中存在的风险不包括（ ）。

  A.未按照要求收集整理贷款档案资料

  B.未核对“个人贷款档案清单”

  C.未对档案资料使用实施借阅审批登记制度

  D.未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁

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• 10下列不属于公积金管理中心的基本职责的是（ ）。

  A.制定公积金信贷政策

  B.负责信贷审批

  C.公积金贷款合同的签约

  D.承担公积金信贷风险

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