某男性借款人年龄45岁，向银行申请个人一手房贷款，则贷款的最长年限一般不超过 年，符合相关条件的可放宽到 年。（ ）

试卷相关题目

• 1( )年，中国人民银行颁布《个人住房贷款管理办法》标志我国个人住房贷款真正进入快速发展时间。

  A.1998

  B.2001

  C.1995

  D.1993

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• 2个人住房贷款的利率实行（ ）。

  A.上下限固定，商业银行在此范围内自行调整

  B.上限管理，下限放开

  C.上限下限无放开

  D.上限放开，下限管理

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• 3下列关于个人住房贷款的还款方式的说法，错误的是（ ）。

  A.借款人采用何种还款方式，应根据贷款品种、贷款期限等条件，由银行决定

  B.个人住房贷款的还款方式有分期还款和到期一次还本付息两大类

  C.还款方式变更需要根据银行的有关规定执行

  D.还款方式应在借款合同中予以明确

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• 4下列对个人住房贷款调査的方式和要求的说法，错误的是（ ）。

  A.借款人的月房产支出与收入比应在50% (含）以下

  B.月所有债务支出（本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额）与月收入之比应在 60% (含）以下

  C.贷前调査人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、借款所购（建）房屋情况以及贷 前调査人认为应调查的其他内容

  D.贷前调査人通过审核借款申请材料了解借款申请人的基本情况、借款所购（建）房屋 情况、贷款担保情况等

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• 5下列不属于公积金贷款操作模式的是（ ）。

  A.公积金管理中心和承办银行联动

  B.银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作

  C.公积金管理中心受理、审核，银行审批、操作

  D.公积金管理中心受理、审核和审批，银行操作

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• 6下列属于政策性个人住房贷款的是（ ）。

  A.个人商用房贷款

  B.自营性个人住房贷款

  C.公积金个人住房贷款

  D.个人医疗贷款.

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• 7下列不属于个人住房贷款的借款人合法有效的身份证件是（）。

  A.驾驶证

  B.军官证

  C.文职干部证

  D.居民身份证

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• 8下列关于“假个贷”的表述，错误的是（ ）。

  A.“假个贷”的成因包括开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”

  B.“假个贷”的成因包括开发商利用“个贷”套取银行资金进行诈骗

  C.“假个贷”的“假”是指借款人和所购房屋都是真实存在的，只是购房行为为“假”

  D.银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机

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• 9“假个贷”表现的一般特征不包括（ ）。

  A.没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高

  B.开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘

  C.没有特殊原因，滞销楼盘突然热销

  D.借款人每月集中在同一日还款

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• 10个人住房贷款操作风险的防范措施不包括（ ）。

  A.提高经办人员的职业操守

  B.严格落实贷前调査和贷后检査

  C.加强对借款人还款能力的甄别

  D.掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规

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