下列关于个人商用房贷款流程的说法，正确的有（ ）。

试卷相关题目

• 1办理商用房贷款时，贷前调查的内容包括（ ）。

  A.借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效，借款行为是否自愿、属实，购房 行为是否真实，并告知借款人须承担的义务与违约后果

  B.借款人收人来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力

  C.通过查询银行客户信息系统、人民银行个人信息基础数据库，判断借款人资信状况 是否良好，是否具有较好的还款意愿

  D.贷款年限加上借款人年龄是否符合规定

  E.借款人购买商用房的价格是否合理，是否符合规定的条件

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• 2个人经营贷款的抵押物中，银行应谨慎受理的包括（ ）。

  A.自建住房

  B.仓库

  C.划拨土地及地上定着物

  D.工业土地及地上定着物

  E.工业用房

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• 3为防控个人经营贷款的操作风险，贷款银行原则上不能接受（ ）为抵押物。

  A.产权明晰的商用房

  B.价值不稳定的工业用房

  C.变现能力差的划拨土地

  D.集体土地使用权

  E.产权不明晰的租赁房

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• 4办理个人经营贷款时，担保机构应具备的基本准入资质有（ ）。

  A.注册资金应达到一定规模

  B.原则上应从事担保业务一定期限，信用评级达到一定的标准

  C.具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持

  D.具有良好的信用资质，公司及其主要经营者无重大不良信用记录，无违法涉案行 为等

  E.具有一定的信贷担保经验

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• 5为加强对个人经营贷款借款人所控制企业经营情况的调查和分析，商业银行应（ ）。

  A.检查经营的合法、合规性

  B.检査经营的商誉情况

  C.检查经营的盈利能力和稳定性

  D.要求借款人恢复抵押物价值

  E.更换为其他足值抵押物

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• 6贷款经办行对个人商用房贷款的贷后管理包括（ ）

  A.客户关系维护

  B.押品管理

  C.违约贷款催收

  D.贷后检査

  E.贷后监测

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• 7个人商用房贷款的贷款审査应重点关注调查人的尽职情况和借款人的（ ）。

  A.偿还能力

  B.诚信状况

  C.担保情况

  D.抵(质）押比率

  E.贷款风险因素

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• 8在个人商用房贷款中，贷款审批人应根据审查情况签署审批意见，下列说法正确的是（）。

  A.对未获批准的贷款申请，应写明拒批理由

  B.对未获批准的贷款申请，提出明确的调整意见

  C.对需补充材料后再审批的，应详细说明需要补充的材料名称与内容

  D.对未获批准的贷款申请，贷款人应及时告知借款人

  E.贷款条件与申报审批的贷款方案内容不一致的，应写明拒批理由

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• 9在个人商用房贷款中，信贷管理部门负责的工作包括（ ）。

  A.贷后监测

  B.贷后检查

  C.客户关系维护

  D.对贷款经办行贷后管理工作的组织和督导

  E.违约贷款催收

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• 10在通过合作项目批量获取个人贷款客户的情况下，商业银行应重点审查（ ）。

  A.开发商的资质、资信等级

  B.开发商的资产负债及盈利水平

  C.已开发项目建设情况、销售情况

  D.合作项目的开发及销售的合法性

  E.合作项目的市场定位和销售前景预测

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