办理商用房贷款时，贷前调查的内容包括（ ）。

试卷相关题目

• 1个人经营贷款的抵押物中，银行应谨慎受理的包括（ ）。

  A.自建住房

  B.仓库

  C.划拨土地及地上定着物

  D.工业土地及地上定着物

  E.工业用房

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• 2为防控个人经营贷款的操作风险，贷款银行原则上不能接受（ ）为抵押物。

  A.产权明晰的商用房

  B.价值不稳定的工业用房

  C.变现能力差的划拨土地

  D.集体土地使用权

  E.产权不明晰的租赁房

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• 3办理个人经营贷款时，担保机构应具备的基本准入资质有（ ）。

  A.注册资金应达到一定规模

  B.原则上应从事担保业务一定期限，信用评级达到一定的标准

  C.具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持

  D.具有良好的信用资质，公司及其主要经营者无重大不良信用记录，无违法涉案行 为等

  E.具有一定的信贷担保经验

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• 4为加强对个人经营贷款借款人所控制企业经营情况的调查和分析，商业银行应（ ）。

  A.检查经营的合法、合规性

  B.检査经营的商誉情况

  C.检查经营的盈利能力和稳定性

  D.要求借款人恢复抵押物价值

  E.更换为其他足值抵押物

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• 5对个人经营贷款进行贷前调查时，应重点调査的内容包括（ ）。

  A.借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效，通过面谈了解借款人申请是否自 愿、属实，贷款用途是否真实合理，是否符合银行规定

  B.借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力

  C.通过査询银行客户信息系统、人民银行个人信息基础数据库，判断借款人资信状况 是否良好，是否具有较好的还款意愿

  D.借款人及其经营实体信誉是否良好，经营是否正常，是否涉及法律纠纷、诉讼，或 纳人失信人员黑名单等

  E.对借款人拟提供的贷款抵押房产进行双人现场核实，调查抵押房产权属证书记载事 项与登记机关不动产登记簿相关内容是否一致

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• 6下列关于个人商用房贷款流程的说法，正确的有（ ）。

  A.贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表， 并按银行要求提交相关申请材料

  B.贷款审查人需要提出是否同意贷款的明确意见

  C.贷款审查应对贷款调査内容的合法性、合理性、准确性进行全面审査

  D.贷款审査人应对贷前调査人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等提出书面 审查意见

  E.贷款审批人应根据审査情况签署审批意见

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• 7贷款经办行对个人商用房贷款的贷后管理包括（ ）

  A.客户关系维护

  B.押品管理

  C.违约贷款催收

  D.贷后检査

  E.贷后监测

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• 8个人商用房贷款的贷款审査应重点关注调查人的尽职情况和借款人的（ ）。

  A.偿还能力

  B.诚信状况

  C.担保情况

  D.抵(质）押比率

  E.贷款风险因素

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• 9在个人商用房贷款中，贷款审批人应根据审查情况签署审批意见，下列说法正确的是（）。

  A.对未获批准的贷款申请，应写明拒批理由

  B.对未获批准的贷款申请，提出明确的调整意见

  C.对需补充材料后再审批的，应详细说明需要补充的材料名称与内容

  D.对未获批准的贷款申请，贷款人应及时告知借款人

  E.贷款条件与申报审批的贷款方案内容不一致的，应写明拒批理由

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• 10在个人商用房贷款中，信贷管理部门负责的工作包括（ ）。

  A.贷后监测

  B.贷后检查

  C.客户关系维护

  D.对贷款经办行贷后管理工作的组织和督导

  E.违约贷款催收

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