个人商用房贷款的贷款审批需审査的内容包括（ ）。

试卷相关题目

• 1根据监管部门最新的文件规定，以下有关目前我国个人商用房贷款利率的政策表述正确的有（ ）

  A.利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的0. 7倍

  B.具体贷款利率由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定

  C.利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1. 1倍

  D.个人购买第二套以上商用房要大幅提高利率

  E.利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的0. 85倍

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• 2个人经营贷款可采取的还款方式有（ ）。

  A.期限在1年（含）以内的，必须采用到期一次性还本付息还款法

  B.按月等额本金还款法

  C.按周还本付息还款法

  D.按月等额本息还款法

  E.按年还本付息还款法

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• 3个人商用房贷款业务中，对借款人进行贷后检査的主要内容包括（）。

  A.借款人的居住地点是否发生变化

  B.借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求

  C.借款人职业收人是否发生变化

  D.借款人在银行及其他金融机构的信用状况

  E.借款人的联系方式是否发生变化

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• 4下列关于农户贷款的申请条件，正确的有（ ）

  A.农户贷款以户为单位申请发放，可采用多人共同借款的方式

  B.贷款申请数额、期限和币种合理

  C.在农村金融机构开立结算账户

  D.户籍所在地、固定住所或固定经营场所在农村金融机构服务辖区内

  E.借款人无重大信用不良记录

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• 5在个人商用房贷款业务的风险管理中，银行的下列做法恰当的有（ ）。

  A.加强对借款人经营收入的真实性和稳定性的关注

  B.直接将贷款资金发放至借款人账户

  C.在还款正常的情况下，对借款人经营情况及抵押物的价值、用途等变动状况进行持 续跟踪监测

  D.贷款额度按照抵押物评估价值和贷款最高成数来确定

  E.将贷款调查的全部事项委托第三方完成

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• 6个人经营贷款业务中，存在下列（ ）情况的担保机构，银行应暂停与其合作。

  A.所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用

  B.经营出现明显的问题

  C.有违法、违规经营行为

  D.同时与多家银行合作

  E.已合作的业务出现严重不良贷款

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• 7银行发现个人经营贷款的抵押物价值出现较大波动，并可能危及银行贷款安全时，可采 取的措施有（ ）。

  A.提前收回全部贷款本息

  B.提前收回部分贷款本息

  C.将借款人纳入银行不良信用客户名单库

  D.追加银行认可的质押物

  E.追加银行认可的其他抵押物

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• 8个人经营贷款借款人不能妥善保管、合理使用银行贷款抵押物的，银行可以要求借款人停止其行为，恢复抵押物价值，借款人不予履行的，应（ ）。

  A.把借款人列入黑名单公布

  B.对借款人加收罚息

  C.依法提前收回贷款

  D.按合同约定提前收回贷款

  E.向法院提起诉讼

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• 9下列关于农户贷款的表述，错误的有（ ）。

  A.鼓励采用借款人自主支付方式进行支付

  B.农村金融机构应当建立借款人合理的收入偿债比例控制机制

  C.农户贷款还款方式可以采用分期还本付息、分期还息到期还本等方式

  D.一年期以上贷款一般采用到期利随本清方式

  E.农村金融机构应当根据贷款项目生产周期、销售周期和综合还款能力等因素合理确 定贷款期限

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• 10在个人经营贷款业务操作中，对抵押物的调査和审查要重点关注（）。

  A.抵押文件资料的真实有效性

  B.抵押物存续状况的完好性

  C.抵押物的合法性

  D.抵押物的易变现性

  E.抵押物权属的完整性

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