在个人商用房贷款业务的风险管理中，银行的下列做法恰当的有（ ）。

试卷相关题目

• 1关于个人商用房贷款业务，下列说法正确的有（ ）。

  A.抵押房产如需评估，须提供评估报告复印件

  B.申请个人商用房贷款，借款人可以采取履约保证保险的方式作为担保措施 G.个人商用房贷款的支付可采用借款人自主支付或贷款人受托支付方式发放D.贷后检查中，如果借款人在本行或其他银行的部分债务已经不良，其贷款应由正常至少调整至关注类E.个人商用房贷款贷前重点调查的内容与个人住房贷款基本相同

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• 2农户生产经营贷款且金额不超过（ ）万元，或用于农副产品收购等无法确定交易对象的，经农村金融机构同意可以采取借款人自主支付。

  A.50

  B.40

  C.30

  D.20

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• 3农村金融机构对按期还款、信用良好的借款人采取的奖励方式不包括（ ）。

  A.优惠利率

  B.利息返还

  C.信用累积

  D.返还本金

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• 4农村金融机构应当建立贷款档案管理制度，及时汇集更新客户信息及贷款情况，不包括确保农户贷款档案资料的（ ）。

  A.完整性

  B.有效性

  C.连续性

  D.合法性

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• 5农村金融机构（ ）部门、审计部门应当对分支机构贷后管理情况进行检査。

  A.风险管理

  B.信贷管理

  C.公司金融

  D.个人贷款

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• 6下列关于农户贷款的申请条件，正确的有（ ）

  A.农户贷款以户为单位申请发放，可采用多人共同借款的方式

  B.贷款申请数额、期限和币种合理

  C.在农村金融机构开立结算账户

  D.户籍所在地、固定住所或固定经营场所在农村金融机构服务辖区内

  E.借款人无重大信用不良记录

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• 7个人商用房贷款业务中，对借款人进行贷后检査的主要内容包括（）。

  A.借款人的居住地点是否发生变化

  B.借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求

  C.借款人职业收人是否发生变化

  D.借款人在银行及其他金融机构的信用状况

  E.借款人的联系方式是否发生变化

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• 8个人经营贷款可采取的还款方式有（ ）。

  A.期限在1年（含）以内的，必须采用到期一次性还本付息还款法

  B.按月等额本金还款法

  C.按周还本付息还款法

  D.按月等额本息还款法

  E.按年还本付息还款法

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• 9根据监管部门最新的文件规定，以下有关目前我国个人商用房贷款利率的政策表述正确的有（ ）

  A.利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的0. 7倍

  B.具体贷款利率由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定

  C.利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1. 1倍

  D.个人购买第二套以上商用房要大幅提高利率

  E.利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的0. 85倍

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• 10个人商用房贷款的贷款审批需审査的内容包括（ ）。

  A.商用房的地段及质量状况

  B.借款申请人的资信是否良好

  C.贷款用途是否合规

  D.抵押房产权属关系是否清晰

  E.借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力

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