某客户向某金融机构申请商住两用房贷款，但不以所购商住两用房作为抵押，而是以现有自住房作为抵押，所购商住两用房成交价格为100万元，银行认可的自住房评估 价格为90万元，则该金融机构最高可发放的贷款额度为（ ）。

试卷相关题目

• 1对个人经营贷款借款人的生产经营收人，应重点调查的内容不包括（ ）。

  A.经营收人的合法性

  B.经营收人的稳定性

  C.未来收人预期的合理性

  D.经营成本的稳定性

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• 2个人商用房贷款的还款来源主要是（ ）。

  A.借款人的经营收入以及租金收入

  B.借款人的投资收益

  C.个人商用房的资产增值

  D.借款人的工资薪金收入

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• 3商用房贷款操作风险的主要内容不包括(   )。

  A.借款人还款能力变化风险C.贷款签约和发放中的风险

  B.贷后管理中的风险D.贷款受理、调查、审查、审批中的风险

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• 4对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是（ ）。

  A.用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估

  B.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险

  C.以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险

  D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

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• 5个人贷款越权发放属于（ ）。

  A.信用风险

  B.系统风险

  C.操作风险

  D.法律风险

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• 6个人经营贷款常用的还款方式有按月等额本息还款法、按月（ ）和按周还本付息还款法三种。

  A.等额本金还款法

  B.等额利息还款法

  C.滚动利息还款法

  D.递增本金还款法

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• 7个人经营贷款的贷款受理人应要求个人经营贷款申请人填写借款申请书，以（ ）形式提出个人贷款申请，并按银行要求提交相关申请材料。

  A.书面

  B.口头

  C.邮件 D_短信

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• 8在商用房贷款保证期间，保证人发生的下列情况一般不会引起信用风险的是（ ）。

  A.保证人招聘新员工

  B.保证人陷人重大诉讼，可能影响其履约保证责任

  C.保证人有恶意破产倾向

  D.保证人有低价转让有效资产等行为

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• 9个人经营贷款的合作机构主要是（ ）。

  A.商业银行

  B.担保机构

  C.房地产开发商

  D.保险机构

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• 10为了有效规避担保机构给银行贷款带来的风险，银行应采取的防控措施包括严格专业担保机构的准人和（ ）。

  A.严格执行回访制度

  B.严格审查借款人

  C.严格控制操作风险

  D.严格发放贷款

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