为了有效规避担保机构给银行贷款带来的风险，银行应采取的防控措施包括严格专业担保机构的准人和（ ）。

试卷相关题目

• 1个人经营贷款的合作机构主要是（ ）。

  A.商业银行

  B.担保机构

  C.房地产开发商

  D.保险机构

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• 2在商用房贷款保证期间，保证人发生的下列情况一般不会引起信用风险的是（ ）。

  A.保证人招聘新员工

  B.保证人陷人重大诉讼，可能影响其履约保证责任

  C.保证人有恶意破产倾向

  D.保证人有低价转让有效资产等行为

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• 3个人经营贷款的贷款受理人应要求个人经营贷款申请人填写借款申请书，以（ ）形式提出个人贷款申请，并按银行要求提交相关申请材料。

  A.书面

  B.口头

  C.邮件 D_短信

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• 4个人经营贷款常用的还款方式有按月等额本息还款法、按月（ ）和按周还本付息还款法三种。

  A.等额本金还款法

  B.等额利息还款法

  C.滚动利息还款法

  D.递增本金还款法

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• 5某客户向某金融机构申请商住两用房贷款，但不以所购商住两用房作为抵押，而是以现有自住房作为抵押，所购商住两用房成交价格为100万元，银行认可的自住房评估 价格为90万元，则该金融机构最高可发放的贷款额度为（ ）。

  A.45万元

  B.55万元

  C.50万元

  D.49. 5万元

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• 6对于房地产管理相对规范的地区，如可实施房地产抵押情况的查询，可将抵押办理手续委托经（ ）准人的中介机构代为办理。

  A.中国人民银行

  B.银保监会

  C.经办行

  D.—级分行

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• 7贷款银行应当选择信用等级高、还款能力强的保证人，且保证人信用等级不能低于( )，不接受股东之间和家庭成员之间的单纯第三方保证方式。

  A.还款人

  B.借款人

  C.资金使用人

  D.贷款人

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• 8关于商用房贷款的担保，下列说法错误的是（ ）。

  A.采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同

  B.采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《物权法》的规定

  C.采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应至少提供第三方一般责任担保

  D.以财产作抵押的，贷款银行可要求借款人办理抵押物保险

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• 9个人商用房贷款借款人需满足的条件之一为：已支付所购商用房市场价值（ ）（含）以上的首付款(商住两用房首付款比例须在45%及其以上），并提供首付款银行进账单 或售房人开具的首付款发票或收据。

  A.50%

  B.55%

  C.60%

  D.65%

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• 10在商用房贷款业务中，为了防控合作机构的风险，银行可采取的措施不包括（）。

  A.加强对开发商及合作项目的审查

  B.加强对估值机构等合作机构的准入管理

  C.选择尽可能多的合作机构

  D.业务合作中不过分依赖合作机构

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