物业管理师物业管理师物业经营管理2011年物业管理师《经营管理》考试真题试卷

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• 31围绕“4P”进行营销管理是“以（　　）为中心”的市场营销策略。

  A.企业

  B.产品

  C.客户

  D.社会

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• 32物业服务企业在提供物业管理服务过程中发生的，与物业管理服务活动没有直接联系，属于某一会计期间耗用的费用为（　　）。

  A.间接费用

  B.直接费用

  C.期间费用

  D.营业成本

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• 33将物业管理服务成本分为固定成本、变动成本和半固定成本的划分方法是按照（　　）划分的。

  A.经济性质

  B.与业务量的关系

  C.经济用途

  D.与决策的关系

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• 34实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费的构成不包括（　　）。

  A.物业管理服务成本

  B.法定税费

  C.物业服务企业的利润

  D.物业服务企业的酬金

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• 35某企业物业服务的预算成本(费用)为100万元，实际成本(费用)为90万元，则该企业的成本(费用)降低率是（　　）。

  A.－11.11%

  B.－10%

  C.10%

  D.11.11%

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• 36物业服务企业编制成本预算时，不需要考虑的内容是（　　）等。

  A.预算期物资采购情况

  B.企业未来的现金流

  C.材料消耗定额

  D.费用消耗定额

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• 37物业服务企业发生的财务费用不包括（　　）。

  A.罚没支出

  B.利息支出

  C.筹资手续费

  D.汇兑损失

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• 38物业服务企业编制管理费用预算的最佳方法为（　　）。

  A.零基预算

  B.滚动预算

  C.弹性预算

  D.固定预算

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• 39下列物业服务企业财务工作中，不属于成本日常管理的是（　　）。

  A.控制责任中心的业绩考评

  B.利用物业管理周期理论进行成本控制

  C.严格实施预算的凭证控制

  D.建立健全费用开支与报销审批制度

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• 40关于前期物业服务合同的说法，错误的是（　　）。

  A.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

  B.前期物业服务合同具有过渡性

  C.前期物业服务合同的期限为一年

  D.前期物业服务合同是要式合同

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