物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2013年物业管理师《基本制度与政策》实战模拟试题(5)

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• 31对建筑物的维修、养护、管理属于业主行使(　　)的体现。

  A.所有权

  B.收益权

  C.占有权

  D.处分权

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• 32前期物业管理招标文件中招标活动方案包括（　　）。

  A.投标人资格、投标书形式

  B.物业服务项目、服务内容

  C.招标组织机构情况，开标时间和地点

  D.项目基本情况、物业管理用房的配备情况

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• 33关于业主委员会会议的说法，正确的是(　　)。

  A.只有经过全体业主的同意才能召开业主委员会会议

  B.经2／3以上业主委员会委员提议，应当及时召开业主委员会会议

  C.业主委员会主任认为有必要召开会议的，应当及时召开业主委员会会议

  D.业主委员会应当每月召开一次业主委员会会议

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• 34出卖人通过订购方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因不可归 责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当(　　)。

  A.没收买受人的全部定金

  B.没收买受人的部分定金

  C.将定金返还买受人

  D.没收买受人的定金，并赔偿出卖人损失

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• 35物业的承租人和其他实际使用物业的非业主是指(　　)。

  A.物业管理人

  B.物业所有人

  C.物业使用人

  D.物业行为人

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• 36物业服务合同应当具备得主要内容不包括(　　)。

  A.物业管理事项

  B.物业管理资料

  C.物业服务质量

  D.物业服务费用

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• 37《物权法》规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有(　　)。

  A.影响力

  B.强制力

  C.执行力

  D.约束力

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• 38业主委员会的工作经费的筹集、管理、使用具体由( 　　)规定。

  A.《业主大会议事规则》

  B.《管理规约》

  C.《物业管理条例》

  D.物业服务合同

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• 39物业服务企业经主管部门审查评定资质等级后，可以承接各种物业管理项目的是(　　)物业服务企业。

  A.一级资质

  B.二级资质

  C.三级资质

  D.三级暂定资质

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• 40一般情况下，确定房屋所有权人主要凭据是房地产行政主管部门颁发的(　　)。

  A.房屋登记证明

  B.房屋买卖合同

  C.房屋所有权证

  D.房屋他项权证

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