物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2013年物业管理师《基本制度与政策》实战模拟试题(5)

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• 71物业服务企业资质等级分为(　　)。

  A.三级暂定资质

  B.暂定级资质

  C.三级资质

  D.二级资质

  E.一级资质

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• 72物业服务企业经理岗位规范的内容包括(　　)。

  A.技能培训计划

  B.岗位必备知识

  C.培训教学计划

  D.岗位必备能力

  E.培训教育计划

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• 73《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》对公共秩序维护的一级服务标准的规定有(　　)。

  A.对进出小区的车辆实施证、卡管理

  B.小区主出入口 24小时站岗值勤

  C.对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理

  D.配有安全监控设施的，实施24小时监控

  E.对重点区域、重点部位每2小时至少巡查l次

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• 74房屋所有权转让时，受让人需要持(　　)等到专户管理银行办理分户账更名手续。

  A.房屋权属证书

  B.身份证

  C.物业服务合同

  D.房屋检验证明

  E.住宅专项维修资金过户的协议

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• 75设立房地产中介服务机构应具备的条件包括（　　）。

  A.有固定的服务场所

  B.有自己的名称、组织机构

  C.专业技术职称人员须占总人数的30%以上

  D.有规定数量的财产和经费

  E.从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师

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• 76直接关联房地产的法律有(　　)。

  A.《公司法》

  B.《城市房地产管理法》

  C.《城市规划法》

  D.《土地管理法》

  E.《建筑法》

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• 77房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持(　　)到房地产管理部门办理登记备案手续。

  A.当事人的合法证件

  B.书面租赁合同

  C.房屋买卖合同

  D.房屋所有权证书有关的文件

  E.住宅使用说明

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• 78住房和城乡建设部根据我国《民法通则》和《城市房地产管理法》有关规定，制定并颁布了 《城市房屋租赁管理办法》的目的是(　　)。

  A.加强城市房屋租赁管理

  B.维护房地产市场秩序

  C.了解承租人用于居住的情况

  D.保障承租人家属的住房权利

  E.保障房屋租赁当事人的合法权益

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• 79关于房地产开发企业的市场活动规则，下列说法正确的有（　　）。

  A.各资质等级企业不得越级承担任务

  B.四级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积10万m²的开发建设项目

  C.三级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积20万m²的开发建设项目

  D.二级资质的房地产开发企业可以承担建算面积30万m²的开发建设项目

  E.一级资质的房地产开发企业可以在全国范围承揽房地产开发项目

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• 80关于房地产开发企业资质的表述，正确的是(　　)。

  A.房地产开发企业一级资质要求从事房地产开发经营5年以上

  B.房地产开发企二级资质要求连续3年建筑工程质量合格率达1000A

  C.房地产开发企业三级资质要求房屋建筑面积累计竣工5万m²

  D.房地产开发企业三级资质要求连续2年建筑工程质量合格率达100%

  E.要求商品住宅销售中实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度

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