物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2013年物业管理师《基本制度与政策》实战模拟试题(5)

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• 41对违规装修房屋，擅自拆改房屋结构和设备设施的，物业服务企业应当向( 　　)报告。

  A.规划管理部门

  B.房屋管理部门

  C.市政管理部门

  D.公安管理部门

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• 42申请暂定资质证书的条件不得低于(　　)资质企业的条件。

  A.一级

  B.二级

  C.三级

  D.四级

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• 43物业管理师每年接受继续教育时间应当不少于（　　）学时。

  A.12

  B.24

  C.40

  D.72

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• 44房地产开发企业的申请预售许可符合法定条件的，自房地产管理部门作出决定之日起 (　　)日内向开发企业颁发、送达商品房预售许可证。

  A.7

  B.10

  C.15

  D.30

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• 45物业服务企业有(　　)行为的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正，可处2万元以下的罚款。

  A.转让资质证书的

  B.出租、出借资质证书的

  C.不按照规定及时办理资质变更手续的

  D.超越资质等级承接物业管理业务的

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• 46异产毗连房屋的自然损坏，应当由(　　)修缮，不得拖延或者拒绝。

  A.建设单位

  B.房屋所有人

  C.施工单位

  D.物业服务企业

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• 47业主委员会的主任、副主任是业主委员会的( 　　)。

  A.代表人和管理者

  B.决策者和召集人

  C.执行者和组织者

  D.召集人和组织者

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• 48商品房预购人应当在规定时间内依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门 办理(　　)手续。

  A.变更登记

  B.权属登记

  C.所有权登记

  D.预售登记

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• 49对于绝大多数普通住宅项目的物业服务收费都采取( 　　)管理方式。

  A.市场调节价

  B.政府定价

  C.自由定价

  D.政府指导价

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• 50《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位，应当通过(　　)的方式选聘具有相应资质的 物业服务企业。

  A.询价

  B.房地产管理部门推荐

  C.招标投标

  D.“一对一”的协议

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