对建筑物的维修、养护、管理属于业主行使(　　)的体现。

试卷相关题目

• 1关于物业的保修责任，下列说法正确的是(　　)。

  A.住宅质量保证书规定只对物业自用部位与自用设施设备进行保修

  B.物业服务企业在保修期和保修范围内承担主要的保修责任

  C.保修期限与范围以外的物业维修、保养由建设单位按照物业服务合同的约定承担

  D.在前期物业服务合同中的保修承诺，不得低于住宅质量保证书所规定的保修范围和保修期限

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• 2关于物业管理师资格考试管理，下列说法正确的是(　　)。

  A.由建设行政部门组织专家审定考试科目、考试大纲、考试试题，组织实施考试工作

  B.物业管理师资格考试原则上每年举行两次

  C.物业管理师资格实行全国统一大纲、统一命题的考试制度

  D.物业管理师资格证书是申报高一级专业技术资格评审唯一条件

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• 3业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有(　　)。

  A.处分权和使用权

  B.知情权和监督权

  C.收益权和占有权

  D.占有权和使用权

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• 4关于转租房屋的规定，下列说法正确的是(　　)。

  A.房屋转租是指房屋出租人将承租的房屋再出租的行为

  B.承租人可以将承租房屋的部分转租给他人，但不能全部转租

  C.转租合同由原出租人和转租人签订

  D.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期

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• 5采用招标投标方式进行交易活动，最显著的特征是(　　)。

  A.有效的市场监督

  B.将有序的竞争机制引入交易过程

  C.将进入市场竞争机制

  D.体现市场准人制度

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• 6前期物业管理招标文件中招标活动方案包括（　　）。

  A.投标人资格、投标书形式

  B.物业服务项目、服务内容

  C.招标组织机构情况，开标时间和地点

  D.项目基本情况、物业管理用房的配备情况

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• 7关于业主委员会会议的说法，正确的是(　　)。

  A.只有经过全体业主的同意才能召开业主委员会会议

  B.经2／3以上业主委员会委员提议，应当及时召开业主委员会会议

  C.业主委员会主任认为有必要召开会议的，应当及时召开业主委员会会议

  D.业主委员会应当每月召开一次业主委员会会议

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• 8出卖人通过订购方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因不可归 责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当(　　)。

  A.没收买受人的全部定金

  B.没收买受人的部分定金

  C.将定金返还买受人

  D.没收买受人的定金，并赔偿出卖人损失

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• 9物业的承租人和其他实际使用物业的非业主是指(　　)。

  A.物业管理人

  B.物业所有人

  C.物业使用人

  D.物业行为人

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• 10物业服务合同应当具备得主要内容不包括(　　)。

  A.物业管理事项

  B.物业管理资料

  C.物业服务质量

  D.物业服务费用

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